Alıcının Sırası Ne Zaman Olacak?

Piyasanın soğutması hakkında iyi bir konuşma oldu. Bu, şu anda alıcının piyasa koşullarından kâr etme sırası olduğu anlamına mı geliyor?

Bir alıcının pazarı, satıcıların bir evin satışının müzakere edilmesinde minimum güce sahip olduğunda gerçekleşir. Alıcının bir avantajı var çünkü aralarından seçim yapabileceğiniz daha fazla ev var. Konut fiyatları, kurnaz alıcıların müzakereleri nedeniyle de düşebilir.

Bir alıcının pazarına mı gidiyoruz? Bazı alanlar olduğumuza dair işaretler göstermiştir. Birçok yerde, ev satışları yavaşladı. Evler piyasada daha fazla kalıyor. Piyasada bir ev ne kadar uzun olursa, satıcıların müzakere etmeye daha istekli olmaları gerekir.

Sadece mevcut ev stoku yükselmekle kalmıyor, aynı zamanda belirli bölgelerdeki konut fiyatları arttı. Birkaç alan aslında ev değerlerinde azalma yaşıyor.

Faiz oranlarının alıcılara karşı çalıştığını söylüyor olabilirsiniz, ancak bu mutlaka doğru değildir. Faiz oranları hala oldukça düşük bir seviyede. Bunun anlamı, sıradan kişinin hala ortalama evi almayı göze alabileceğidir.

Gerçekte, faiz oranları bir alıcı pazarı oluşturmaya yardımcı olur. Faiz oranları arttıkça, birçok ev sahibi ayarlanabilir faizli ipoteklerinde aylık ödemeler yapmaktadır. Piyasanın zirvesinde satın alan bazı ev sahipleri şimdi sadece ipoteklerinin ayarlanmasını sağlıyor. Riskli krediler alan bazı borçlular için büyüklük iki katına çıkan ödeme raporları var.

Hacizler artıyor. İnsanlar artık evlerini karşılayamıyorlar. Satmaları gerekir ve haciz edilmeden önce hızlı pazar yapmalıdırlar. Satış için artan sayıda ev geldiğinde, alıcıların seçebilecekleri çok şey olacak.

Tüm bu koşullar, alıcılara gayrimenkul işlem prosedüründe bir avantaj sağlar. Alıcıların gördükleri ilk eve atlamaları gerekmez çünkü evler daha az ve çok uzak değildir. Çoğu zaman, teklif savaşları sorun olmayacak. Çok sayıda teklif hala olabilir, ancak alıcıların biraz daha rahat olması muhtemeldir. Söylemeye gerek yok, bu genel olarak - hala çok sayıda alıcı talebi yaşayan mahalleler ve alanlar olacak.

Yavaş bir veya alıcı pazarı yaşayan bir yerde bir ev satın almaya bakıyorsanız, eşyaları yararınıza kullanabilirsiniz. Satıcınızın satış nedenini öğrenin. Zamanın özü olabilir, size bir avantaj sağlar. Sözleşmeye dahil etmeniz gereken herhangi bir olasılık varsa, şimdi tam zamanı. Evlerini satmakta zorluk çeken satıcılar, gerekli olanı yapmaya daha hazırdır.

Mülkün değerlendirilmesini unutmayın - ve sözleşmenizde bir değerlendirme olasılığı olduğundan emin olun. Hızlı bir şekilde eve değecek bir yerdeyseniz ve finaliniz birkaç ay uzaktaysanız, devam edip mülkün kapanışa yakın bir süre boyunca değerlendirilmesini sağlardım.

Ayrıca mülkün bir uzman tarafından denetlenmesi gerekir. Bu hem alıcının hem de satıcının pazarlarında gerçekleşmelidir. Test sürüşü olmadan bir araba almazsınız, bu yüzden evin kaputunun altına baktığınızdan emin olun.

Alıcının pazarları alıcılar için şaşırtıcıdır. Bir ev satın almak için pazardaysanız, bölgenizdeki ev satışlarına odaklanın. Ancak mevcut pazar hakkında çok fazla korkmayın, en çok önemli olan, karşılayabileceğiniz harika bir ev satın almaktır.