Facebook Twitter
azoomed.com

Yatırımınızı Güçlendirecek Taktikler

Şubat 18, 2023 tarihinde James Whitten tarafından yayınlandı

Bir konut balonu ve gerçek bir emlak piyasası kazası nedeniyle tüm tartışmalar nedeniyle panikliyor musunuz? Şu anda bir ev sahibine dönüşme olasılığınızı kaçırdığınızdan ve beş yıl daha kiralanmaya sıkışıp kalacağınızdan korkuyor musunuz? Aşağıda, şimdi ev sahibi olmak ve bir ev sahibi olmanın değerliliğini süper şarj etmek için kullanmanız gereken beş basit strateji listelenmiştir.

"Gökyüzü düşüyor" kalabalığını görmezden gelin. İçinde ikamet etmek istediğiniz kesin alan için gerçekliği kontrol edin. @- @

Haber başlıkları ve iş kanallarındaki konuşan kafalar, birkaç belirli alanla ilgili gerçeği hiper ve abartarak görüşleriyle bir kalabalık çizme eğilimindedir. Bu alanlar hızlı fiyat artışları ve çok sayıda ipotek sahtekarlığı yaşadı. Bu belirli alanlarda fiyatlar düşüyor. Bununla birlikte, genellikle çoğu alanda ev, değeri yaklaşık% 3 veya daha fazla değerlendirmektedir. Bu yüzden çevrimiçi olun ve bırakmadan önce amaçladığınız mahallemizde neler olduğunu kontrol edin.

İpoteğinizi onaylayın ve sadece önceden yetersiz değil.

İlk evden geçmeden önce ipotek sorunlarınızın çoğuna dikkat edin. Genellikle faturalarınızı her zaman derhal ödediğiniz için kalifiye olacağınızı varsaymayın. Hala daha yüksek bir ipotek oranı yaratabilecek minimum bir kredi puanınız olabilir. Kendi kredi raporunuzda düzeltme gerektiren yanlış ürünler olabilir. Tüm bunları nasıl önceden çıkarın. Onaylanmış bir ipotek olması, sizin ve nakit alıcı arasında hiçbir fark görmeyeceksiniz. Bir pazarlık fiyatını daha kolay müzakere etmeyi keşfedeceksiniz. Satıcı şüphesiz kapanmanın mümkün olduğundan emin olacak ve daha hızlı kapanabilirsiniz.

Almadan önce çok bulun.

Bu açık gelebilir, ama aynı zamanda bir nedenden ötürü, çoğu ilk kez ev sahipleri, yatırım değerini göz önünde bulundurmadan önce mükemmel evi seçmek için çaba sarf eder. Şimdi inanamayabilir, ama bu son eviniz olamaz. Bir ev kredisi için ön onay alın ve ardından açıkça büyük bir değer olan bir ev seçin. Sıkıntı satışı arayın. Hacizli evlere bakın. Yeni bir alt bölümde ilk evler arasından satın alın ve aynı zamanda evinizi takdir edin çünkü inşaatçı öngörülebilir gelecekte fiyatları artırır. Bunlar, piyasa fiyatları altında bir ev satın almanız ve sattığınızda ve ilerledikten sonra büyük bir kar yaratmanız için tasarlanmış birçok seçenekten sadece birkaçıdır.

Muhafazakar olun. Satın alma fiyatının% 100'ünü finanse edin.

Bir depozito toplamaya çalışırken değerli ev takdir süresi boşa harcamayın. Evinizdeki özkaynak sıfır geri dönüşü olan bir yatırım olabilir. 2 $ depozito veya belki de 200.000 dolarlık bir depozito yapmanız durumunda, 250.000 dolara bir ev satın almanız ve değerin yılda% 6 artması durumunda. Evin tam toplam değerinde tam olarak aynı% 6 artış elde edersiniz. Özkaynak değil, değerde yükselen ev. Evde ne kadar az durumda olursanız, YG'niz o kadar büyük olur ve biraz felaket olduğunda o kadar az kaybetmeniz gerekir. Paranızı sıvı ve tasarruflarınızda tutun. Tercihen emeklilik tasarrufu. Finansal bir acil durumunuz olduğunda, gerçekten büyük bir ipotek ve borç verende çok fazla paraya sahip olmak en iyisidir, gerçekten küçük bir ipotek tasarrufu yoktur.

Uygun olduğunuz en üst düzey fiyattan satın almayın.

Günümüz otomatik ipotek yükleme sistemleri genellikle borçlunun ev ödemeleri, banka kartları ve otomobiller için bu gelirin yüzde 60'ını ödeyerek ipotekleri onaylar. Mortgage başvurusunun resmi olarak alanı olmayan gelirle başka bir ilişkiniz olduğunda bu iyi olabilir. Böyle bir durumda, diğer gelire güvenebileceğinizden emin olun. Mortgage sigortacıları, belirli bir gelir biçimlerini nitelendirmeye doğru saymayı reddetme gerekçesine sahiptir. Gerçek rakam ne olursa olsun, ev ödemenizi brüt gelirinin% 28'inin altında tutmak için elinizden gelenin en iyisini yapın ve toplam borcunuzun brüt gelirinin% 36'sına kadar. Gıda, kıyafet ve bakım için para harcarken, bir kişinin borcuna yönelik gelirinin% 60'ını gerçekten karşılayabildiğinizde, farkı alın ve tasarruflarınıza koyun.

İlk kez bir eve yatırım yapmayı düşünürken önceden düşünen ve planlayan ev alıcıları piyasa dalgalanmalarının kurbanı olmayacak. Öyleyse devam et ve bugün bir adım atın. Piyasa çöküşünün tüm konuşması, mülkte mükemmel bir alıcı pazarı yarattı.