Ev Alırken Bilgi Önemlidir

Bir ev için yüz binlerce dolar harcarken, elde ettiğiniz şeyin çok değerli olduğundan emin olmanız gerekir. Hiçbir ev kesinlikle mükemmel değildir. Her zaman yeni evinize bir şeyler yatırım yapmanız gerektiğini bekleyebilirsiniz. Boya örneklerine ve yepyeni mobilyalara bakmanız gereken bir zamanda, neden yeni satın aldığınızı düzeltmek için zaman harcamak istiyorsunuz?

Profesyonel bir ev muayenesi, satın aldığınız evi gerçekten anlamak için hayati önem taşır. Amerikan Ev Müfettişleri Derneği ve Ulusal Ev Müfettişleri Derneği gibi üyelik için katı gereksinimler belirleyen bir dernek üyesi olan güvenilir bir müfettişe başvurmak istiyorsunuz.

Müfettiş size incelemenin neye ulaşacağının bir listesini vermelidir. Örneğin, bazı müfettişler termit veya termit hasarı, iç mekan hava kalitesi veya kalıp olasılığını hastalığa neden olma olasılığını denetlemez. Müfettiş, inceleme raporunun bir garanti olmadığını hatırlatmalıdır. Müfettiş, performansları nedeniyle herhangi bir onarımdan sorumlu değildir.

Ancak bir müfettiş kiralamanıza rağmen, kendinizi biraz araştırmaktan hala sorumlusunuz. Örneğin, borç vereniniz bunu gerektirmese bile, bir termit müfettişi kullanın. Ancak müfettişin tüm zararlıları aramasını sağlayın. Termitler zarar veren tek zararlılar değildir. Marangoz arıları, sıçanlar, sincaplar ve akrepler de öyle.

Satın almak için imzalanmış sözleşme ile bir açıklama formu almış olabilirsiniz. Birçok eyalet satıcının bu açıklamayı doldurmasını gerektirir. Ancak kendinizi sadece bu rapora güvenmesine izin vermeyin. Mal sahibi tarafından birçok sorun unutulur veya önemli kabul edilmez. Evet, mahzen son on yılda iki tane ıslandı, ancak bunu unutabilir veya asla bir soruna inanmaya inanabilirler.

Açıklama sorunları genellikle ortaya çıkar, çünkü alıcılar açıklamanın gerçekte olduğundan daha fazla enerji tutmasını öngörür. Müfettişinizin açıklamanın bir kopyasına sahip olduğundan ve satıcı tarafından getirilen sorunlara bakacağından emin olun.

Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, ev, mahalle, piyasa koşulları ve ipotek seçenekleri hakkında yapabileceğiniz her şeyi bilmeniz gerekecektir. Bilginiz, brokerler, satıcılar ve borç verenlerle uğraşırken size ek bir müzakere aracı sağlayacaktır. Her adımın tam bir anlayışına sahip olduğunuzdan emin olun.