Ev Alıcıları Dikkatli Yaklaşmalı

İlk evlerini satın alan çoğu insanın büyük bir inanç sıçraması vardır. Çoğu zaman ev satın alma süreci hakkında çok az bilgiye sahiptirler ve ajanlarına çok fazla inanç koyarlar. Bazen bu harika çalışıyor ve bazen gerçek emlakçı, ev alıcıları olduğu için deneyimsizdir.

Bir ev satın almak kesinlikle yaşadığınız en akıllı yatırımlar arasında. Bir ev satın aldığınızda, servet biriktirmeye başlarsınız - bu, bir ses finansal tabanında merdivende ilk basamaktır. Ancak bu önemli yatırımla, tüm satış süreci boyunca neler olduğunu ve gelecekteki yatırımınızı en iyi şekilde nasıl koruyacağınızı anlamanız gerekir.

İlk olarak, şehrinizdeki gerçek emlak piyasasını gerçekten anlamalısınız. 3 yatak odalı, 2 banyo evi (ortalama başlangıç ​​evi) için ortak fiyat nedir? Peki satın alma fiyatı farklı topluluklar ve mahallelerde tam olarak nasıl değişiyor? İdeal topluluğunuzda okul sistemleri nasıl olacak? Şehir için öngörülen ekonomik kalkınma nedir? Bu soruların her biri, evlere bakmaya başlamadan önce cevap vermek için gereklidir.

Ardından, kullanabileceğiniz bir ajan arayın. Karşılaştığınız ilk ajanla çalışmaya başlamayın. Tercihlerinizi anlayan ve bunları temsil eden bir emlakçıya ihtiyacınız var ve özellikle satın almak istediğiniz yakınlarda aşina. Temsilciyi bir işçi düşünün - onlarla başa çıkmaya yatırım yapmadan önce onlarla röportaj yapmak istersiniz. Sormak mümkün olan bazı sorular: Mülkiyette ne kadar çalışıyorsunuz? Şu anda bir ajan olarak tam zamanlı mı yoksa yarı zamanlı mı çalışıyorsunuz? Temsilci size son başarı öykülerinin referanslarını sunabilir mi? Mükemmel bir referans, memnun bir alıcı anlamına gelir; Şu anda aynı durumda olan biri.

Finansal onay alın. Bir konut kredisi görevlisi kullanmak için zaman ayırın. Mevcut kredi durumunuzu, size ne tür kredi programlarının satışa sunulduğunu bulmanız ve ayrıca her programda şüphesiz ne kadar ipotek geri ödemesinin olacağına dair örnekleri görmek istiyorsunuz. Finansman için ön onay veya ön yeterlilik alacaksınız. Tüm bu bilgiler satın alma işlemini daha kolay ve daha hızlı hale getirir. Beğendiğiniz bir evi almaktan endişe etmeniz gerekmeyecek, sonra bunu karşılayamayacağınızı öğrenmek zorunda kalmayacaksınız.

Uygun evi keşfettiğinizde, prosedürü acele etmeyin. Herhangi bir eve duygusal olarak monte edilmeyin. Neredeyse her zaman eşit derecede iyi çalışan başka bir mülk daha vardır. Bu mükemmel bir mülkse, temsilciniz sırasında bir teklif yapın. Denetlenen evi elde etmek için zaman ayırın. Herhangi bir sorunun ele alındığını veya tamir edildiğinden emin olun veya iyileştirme sorunu için sahibinin ödeme yapmasını sağlayın.

Her şeyi kağıt üzerine alın ve tüm sözleşmeleri dikkatlice inceleyin. Satın alma süreci boyunca hiçbir şey varsaymayın ve iyi niyetle ilgili bir garantisi yok. Sahiple anlaşması olanlar için, kağıda almak en iyisidir.

İlk evinizi satın almak önemli bir adım olabilir - acele etmemeniz gerekir. Önce biraz ödev yapmak için zaman ayırın ve yeni bir evle mutlu bir alıcı bırakabilirsiniz.