När Kommer Det Att Vara Köparens Tur?

Det har varit en hel del prat om marknadskylningen. Betyder det att det för närvarande är köparens tur att tjäna på marknadsförhållanden?

En köparmarknad inträffar när säljare har minimikraft vid förhandlingarna om försäljningen av ett hus. Köparen har en fördel eftersom det finns fler hus att välja mellan. Hempriserna kan också sjunka på grund av förhandlingar från skarpa köpare.

Är vi på väg mot en köpares marknad? Vissa områden har visat tecken på att vi är. På många ställen har hemförsäljningen minskat. Hem stannar mer på marknaden. Ju längre ett hus är på marknaden måste säljarna vara mer villiga att förhandla.

Det är inte bara att aktien i hus som är tillgängliga för att flytta upp, utan hempriserna i vissa regioner har slutat öka. Ett par områden upplever faktiskt minskningar i hemvärden.

Du kanske säger att räntorna arbetar mot köpare, men detta är inte nödvändigtvis sant. Räntesatserna finns fortfarande på en ganska låg nivå. Vad detta betyder är att den vanliga personen fortfarande har råd att få det genomsnittliga hemmet.

I själva verket hjälper räntorna att skapa en köpares marknad. När räntorna ökar har många husägare månatliga betalningar på sina justerbara räntelån. Vissa husägare som köpte på toppen av marknaden just nu har sina inteckningar justerats. Det finns rapporter om betalningar som fördubblats i storlek för vissa låntagare som tog ut riskabla lån.

Upptäckter ökar. Människor har bara inte råd med sina hus längre. De måste sälja och de måste marknadsföra snabbt innan de avskärmas. Med ett växande antal bostäder som dyker upp till salu kommer köpare att ha mycket att välja mellan.

Alla dessa villkor ger köpare en fördel i fastighetstransaktionsförfarandet. Köpare behöver inte hoppa till det första hemmet som de ser eftersom hus inte är mer och långt mellan. Ofta är det inte ett problem att bjuda krig. Många erbjudanden kan fortfarande hända, men köpare kommer sannolikt att vara lite mer avslappnade. Naturligtvis är detta i allmänhet - det kommer fortfarande att finnas stadsdelar och områden som upplever massor av köparens efterfrågan.

Om du tittar på att köpa ett hus på en plats som upplever en långsammare eller köparens marknad kan du använda föremål till din fördel. Lär dig din leverantörs anledning till att sälja. Det kan vara den tiden är av essensen, vilket ger dig en fördel. Om det finns några beredskap som du kommer att behöva integrera i kontraktet är det nu dags. Säljare som har svårt att sälja sina hus är mer beredda att göra vad som är nödvändigt.

Glöm inte att få fastigheten utvärderad - och var säker på att det finns en utvärderingsberedskap i ditt kontrakt. Om du befinner dig på en plats som upplever snabbt att släppa hemvärdet och din final är några månader bort, skulle jag gå vidare och få fastigheten bedömd för en annan tid nära stängning.

Du måste också få fastigheten inspekterad av en expert. Detta bör ske på både köparens och säljarens marknader. Du skulle inte köpa en bil utan en provkörning, så var säker på att du tittar under huven på huset.

Köparens marknader är fantastiska för köpare. Om du är ute efter att köpa ett hem, fokusera på hemförsäljningen i ditt område. Men oroa dig inte för mycket om den nuvarande marknaden, det som räknas mest är att köpa ett underbart hus som du har råd med.