Kunskap är Viktig När Du Köper Ett Hem

När du spenderar hundratusentals dollar för ett hus måste du vara säker på att det du får är väl värt. Inget hus är helt perfekt. Du kan alltid förvänta dig att behöva investera något i ditt nya hem. I en tid då du borde titta på färgprover och helt nya möbler, varför vill du spendera tid på att fixa det du just köpte?

En professionell heminspektion är avgörande för att verkligen förstå det hem du köper. Du vill vända dig till en pålitlig inspektör som är medlem i en förening som fastställer strikta krav för medlemskap, som American Society of Home Inspectors och National Association of Home Inspectors.

Inspektören bör ge dig en lista över vad granskningen kommer att sluta i. Som exempel kommer vissa inspektörer inte att inspektera för termiter eller termitskador, inomhusluftkvalitet eller möjligheten att orsaka sjukdom. Inspektören bör påminna dig om att granskningsrapporten inte är en garanti. Inspektören är inte ansvarig för några reparationer på grund av deras prestanda.

Men även om du anställer en inspektör är du fortfarande ansvarig för att göra lite utredning själv. Som exempel, även om din långivare inte kräver det, anställa en termitinspektör. Men låt inspektören söka efter alla skadedjur. Termiter är inte de enda skadedjur som orsakar skada. Så gör snickare, råttor, ekorrar och skorpioner.

Du kanske har fått ett informationsformulär med det undertecknade kontraktet för köp. Många stater kräver att säljaren fyller i denna avslöjande. Men låt dig inte lita på den här rapporten. Många problem glöms bort eller inte anses viktiga av innehavaren. Ja, källaren blev våt två under de senaste tio decennierna, men de kanske glömmer det eller tror aldrig på det ett problem.

Upplysningsproblem uppstår vanligtvis eftersom köpare förutser att avslöjandet ska ha mer energi än det faktiskt gör. Se till att din inspektör har en kopia av avslöjandet och kommer att titta på eventuella problem som leverantören har tagit upp.

När det gäller att köpa ett hem måste du veta allt du kan om huset, grannskapet, marknadsförhållandena och hypoteksval. Din kunskap kommer att ge dig ett ytterligare förhandlingsverktyg när du handlar med mäklare, säljare och långivare. Var säker på att du har en fullständig förståelse av varje steg.