Когда настанет очередь покупателя?
Было много разговоров о рыночном охлаждении. Означает ли это, что в настоящее время очередь покупателя в получении прибыли от рыночных условий?
Рынок покупателя происходит, когда продавцы обладают минимальной энергией в переговорах по продаже дома. У покупателя есть преимущество, потому что есть больше домов на выбор. Цены на жилье также могут снизиться из -за переговоров о проницательных покупателях.
Мы идем на рынок покупателя? Некоторые области показали признаки, которые мы есть. Во многих местах продажи дома замедлились. Дома остаются на рынке больше. Чем дольше дом на рынке, продавцы должны быть более склонны вести переговоры.
Мало того, что акция доступных домов в повышение, но цены на жилье в определенных регионах перестали расти. Несколько областей на самом деле испытывают снижение ценностей дома.
Вы можете сказать, что процентные ставки работают против покупателей, но это не обязательно верно. Процентные ставки по -прежнему остаются на довольно низком уровне. Это означает, что обычный человек все еще может позволить себе получить средний дом.
На самом деле процентные ставки помогают создать рынок покупателя. С увеличением процентных ставок, многие домовладельцы получают ежемесячные платежи по своей ипотеке с регулируемой скоростью. Некоторые домовладельцы, которые купили на пике рынка, только сейчас приспосабливаются к ипотеке. Есть сообщения о удвоении платежей для некоторых заемщиков, которые взяли рискованные кредиты.
Несоответствие на подъеме. Люди просто не могут больше позволить себе свои дома. Они должны продавать, и они должны быстро продавать, прежде чем они не будут выкупаются. С растущим числом домов, появившихся на продаже, покупателям будет от всего отчего.
Все эти условия дают покупателям преимущество в процедуре сделки с недвижимостью. Покупателям не нужно прыгать в первый дом, который они видят, потому что дома больше мало и далеко друг от друга. Часто войны торгов не будут проблемой. Многочисленные предложения все еще могут произойти, но покупатели, вероятно, будут немного более расслабленными. Само собой разумеется, это в целом - все еще будут районы и области, которые испытывают множество потребностей покупателя.
Если вы взгляните на покупку дома в месте, где переживает медленное или покупательское рынок, вы можете использовать предметы в свою пользу. Узнайте причину продажи вашего поставщика. Это может быть то, что время имеет значение, давая вам преимущество. Если есть какие -либо непредвиденные обстоятельства, которые вам нужно будет включить в контракт, сейчас самое время. Продавцы, которые испытывают трудности с продажей своих домов, более подготовлены к тому, что необходимо.
Не забудьте оценить недвижимость - и будьте уверены, что в вашем контракте наблюдается оценочная непредвиденная обстоятельства. Если вы находитесь в месте, которое испытывает быстрое падение дома, а ваш финал - через несколько месяцев, я бы пошел вперед и оценил недвижимость еще в ближайшее время рядом с закрытием.
Вы также должны осмотреть собственность экспертом. Это должно происходить на рынках покупателя и продавца. Вы бы не купили машину без тестовой поездки, так что будьте уверены, что вы смотрите под капюшоном дома.
Рынки покупателя удивительны для покупателей. Если вы находитесь на рынке, чтобы купить дом, сосредоточьтесь на продажах дома в вашем регионе. Но не беспокоитесь о текущем рынке, что больше всего считает покупкой замечательного дома, который вы можете себе позволить.