Тактика для увеличения ваших инвестиций
Вы паникуете из -за всего обсуждения пузыря жилья и подлинного краха рынка недвижимости? Вы в настоящее время боитесь, что пропустили свою возможность превратиться в домовладельца, и вы застряли в аренду еще на пять лет? Ниже перечислены пять простых стратегий, которые вы должны использовать, чтобы стать домовладельцем сейчас и перегружать достойность вашего дома.
Игнорируйте толпу "небо падает". Проверьте реальность точной области, в которой вы собираетесь прожить. @- @
Говорящие головы в заголовках новостей и бизнес -каналах имеют тенденцию привлекать толпу своими мнениями, раскручив и преувеличивая реальность в отношении нескольких конкретных областей. Эти области испытывали быстрое повышение цен и много мошенничества с ипотекой. В этих конкретных областях цены падают. Однако, как правило, в большинстве областей дома ценят стоимость примерно на 3% или даже больше. Так что зайдите в Интернет и проверьте, что происходит в вашем предполагаемом районе, прежде чем уйти.
Получите ипотеку одобрено, а не просто предварительно квалифицирован.
Позаботьтесь о большинстве своих проблем с ипотекой, прежде чем пройти через первый дом. Обычно не предполагайте, что вы получите квалификацию, поскольку вы всегда оплачиваете свои счета быстро. У вас все еще может быть минимальный кредитный рейтинг, который может создать ненормально более высокую ипотечную ставку. Там могут быть неточные предметы в вашем собственном кредитном отчете, которые требуют исправления. Уберите все это заранее. Налив утвержденную ипотеку, вы не увидите разницы между вами и покупателем денежных средств. Вы обнаружите переговоры о выгодной цене проще. Продавец, несомненно, будет уверен, что его можно закрыть, и вы можете закрыться быстрее.
Найдите много, прежде чем получить.
Это может показаться очевидным, но также по какой-то причине большинство начинающих покупателей жилья прилагают усилия, чтобы выбрать идеальный дом, прежде чем принять во внимание инвестиционную ценность. Вполне может не поверить в это сейчас, но это не может быть вашим последним домом. Получите предварительное одобрение для ипотечного кредита, а затем выберите дом, который явно является отличной ценностью. Ищите продажу бедствия. Посмотрите на закученные дома. Покупайте среди первых домов в новом подразделении, а также ценят свой дом, потому что строитель повышает цены в обозримом будущем. Это лишь некоторые из многих вариантов, предназначенных для того, чтобы вы могли приобрести дом по рыночным ценам и создать большую прибыль после продажи и прогресса.
Быть консервативным. Финансы 100% от покупной цены.
Не тратьте ценное время оценки дома, пытаясь собрать месторождение. Капитал в вашем доме может быть инвестицией с нулевой доходностью. В случае, если вы приобретаете дом за 250 000 долларов США, а достойность увеличивается на 6% в год, независимо от того, если вы внесли в депозит в 2 доллара или, возможно, в депозите в 200 000 долларов. Вы получаете точно такое же увеличение на 6% на полную общую стоимость дома. Это дом, который поднимается по стоимости, а не в капитале. Чем меньше в целом у вас в доме, тем больше ваша рентабельность инвестиций и тем меньше вы должны потерять, когда есть какое -то бедствие. Держите свои деньги жидкостью и в сбережениях. Предпочтительно пенсионные сбережения. Когда у вас есть финансовая чрезвычайная ситуация, лучше всего иметь большую ипотеку и много денег в кредиторе, чем действительно небольшая ипотека без сбережений.
Не покупайте по максимальной цене, на которую вы имеете право.
Современные автоматизированные системы ипотечного андеррайтинга часто одобряют ипотечные кредиты, когда заемщик выплачивает 60 процентов этих доходов на платежи дома, банковские карты и автомобили. Это может быть хорошо, когда у вас есть еще одна связь с доходом, который официально не является областью заявки на ипотеку. Если это может быть так, убедитесь, что вы можете зависеть от этого другого дохода. Ипотечные андеррайтеры имеют основания для отказа подсчитать определенные формы дохода в соответствии с квалификацией. Независимо от реальной цифры, старайтесь изо всех сил, чтобы сохранить свой домашний платеж ниже 28% от своего валового дохода, а также общий долг до 36% от своего валового дохода. Когда вы действительно можете позволить себе покрыть 60% своего дохода в сторону долга, в то же время тратя деньги на еду, одежду и обслуживание, примите разницу и поместите их в свои сбережения.
Впервые покупатели жилья, которые думают и планируют заранее, когда обдумывание инвестиций в дом не станет жертвами рыночных колебаний. Так что продолжайте и сделайте первый шаг сегодня. Все разговоры о рынке Crash принесли отличный рынок покупателя в недвижимости.