Руководство по покупке недвижимости
Есть 3 этапа инвестирования в недвижимость:
, Прежде чем вы получите.
Покупка недвижимости может быть сложной, и вы должны рассмотреть возможность включения в условия покупки профессиональной оценки. Другие условия будут включать в себя здание и инспекции вредителей, а также финансирование, где необходимо финансы.
Стоимость
Покупатель любой недвижимости в Австралии оплачивает гербовый сбор за покупку. Начните видеть планировщик на веб -сайте No Agent Property, чтобы помочь вам тщательно оценить затраты, прежде чем получить начало.
Settlement
Дата урегулирования определяется обеими сторонами. Когда происходит урегулирование, общая сумма цены контракта выплачивается владельцу, а покупатель получает титульные документы в дом и, разумеется, ключи.
Когда вручается ипотечный кредит, залогодержатель платит сумму денег плюс любые дополнительные счета владельцу и получает титульные документы в дом. Кредитная компания сохраняет документы по титулу и ипотечным кредитам до завершения ипотеки.
Incoscient
Когда вы имеете дело напрямую с владельцем, договоритесь о времени встреч, которые подходят для вас. В конечном итоге вы установите отношения с владельцем, поэтому убедитесь, что вы все время будете гибкими, поскольку они хотят продать дом так же сильно, как вы можете выбрать собственность. Не чувствуйте давления в принятии решений. В случае, если вы искренне думаете о собственности, требуют экскурсии, а затем попросите инвестировать время, просто просматривая самостоятельно.
Посмотрите на охватывающую область. Рассмотрим близость школ, транспорта, церквей, торговых центров или других важных областей для вас. Рассчитайте любые различия в затратах или удобстве, которые вы можете ожидать от разных свойств, так как эти факторы могут иметь отношение к вашему выбору дома.
Переговоры о цене
В большинстве случаев существует система переговоров, которая будет проходить в процессе контракта, первоначально клиент подпишет контракт, поставляющий конкретную цену, и в обменном владельцу либо примет предложение, либо встречное предложение с другой ценой. Этот метод будет продолжаться до тех пор, пока обе стороны не признают стоимость и любое связанное состояние. В настоящее время владелец подпишет и дат дату контракта, который, в свою очередь, делает обе стороны связанными договором. Контракт и чек по депозитам покупателей затем подаются с адвокатом или перевозчиком продавца, который будет владеть депозитом на трастовом счете до тех пор, пока не произойдет урегулирование.
Условие свойства;
Сделайте предупреждение о структурных задачах, таких как, например, трещины в стенах, повреждение термитов или доказательство оседания. Также наблюдайте за здоровьем проводки, сантехники и электрических фитингов. Действительно настоятельно предполагает, что вы затрагиваете услуги профессиональных инспекторов по строительству и вредителям, поскольку их доклад в доме может подчеркнуть любые серьезные и потенциально дорогостоящие проблемы.
Вопросы, чтобы задать продавцу