Стратегия покупки на медленных рынках недвижимости

Общее правило в собственности - определить ваш диапазон затрат и оставаться с ним при покупке. Однако на медленном рынке это правило может быть согнутым или даже откровенно сломанным.

Это случается со всеми или любыми людьми. Мы идем по охоте на дом и внезапно начинаем видеть идеальное место. У него есть все, что мы искали. Это действительно в отличной области. Это действительно оценивается на уменьшенном конце рынка в соседнем. Если у нас есть дети, это действительно в отличном школьном округе. Есть только 1 проблема. Это действительно цены выше нашего заранее определенного диапазона затрат. Мы понимаем, что не должны подчеркивать наши финансы, переигрывая, тем не менее, это идеально. Итак, вы должны уйти из дома? Вы обычно делаете, но исключение может произойти на медленном рынке.

Одним из основных факторов элемента в структуре ценообразования на истинном рынке недвижимости является спрос. Если вы найдете большой спрос, цены растут, потому что покупатели конкурируют друг с другом за недвижимость. Когда спрос падает, цены тоже. Небольшой пул покупателей означает, что конкуренция за недвижимость значительно меньше. В этой ситуации покупатели могут быть разборчивыми и качаться за заборы по ценам на жилье.

Если вы обнаружите идеальный дом, тем не менее, он действительно немного от вашего ценового диапазона, вы все равно можете получить его. Поскольку рынок демонстрирует слабый спрос, многие мотивированные продавцы сидят на объектах, которые они не могут двигаться. Чем дольше они сидят, тем более разочарованными и мотивированными они становятся. Это начинается, что происходит для них, они вряд ли получат цену, которая им нужна. Как только это произойдет, стоимость вовлеченной собственности может стать очень гибкой.

Если вы думаете о домах выше вашего диапазона затрат, не боятся создавать в нем предложения. Оценивая, какие продавцы могут быть созрельны для затрат на затрат, приложите усилия, чтобы почувствовать себя, как долго находился дом. Если он был перечислен в течение 1 месяца, вы, вероятно, не укусите себя. Если он был перечислен в течение 120 дней, это может быть просто ваш счастливый день!

Идите вперед и сделайте предложение. Худшее, что может произойти, может быть, что продавец отвергает его. Если это происходит, вам все равно? Тем не менее, вы, скорее всего, будете счастливы, если владелец согласится на ваш нынешний диапазон затрат.