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Quando Será A Vez Do Comprador?

Publicado em Abril 12, 2022 por James Whitten

Houve muita conversa sobre o resfriamento do mercado. Isso significa que atualmente é a vez do comprador lucrar com as condições do mercado?

O mercado de um comprador ocorre quando os vendedores têm energia mínima na negociação da venda de uma casa. O comprador tem uma vantagem porque há mais casas para escolher. Os preços das casas também podem estar baixos por causa das negociações de compradores astutos.

Estamos indo para o mercado de um comprador? Algumas áreas mostraram sinais de que somos. Em muitos lugares, as vendas domésticas diminuíram a velocidade. As casas permanecem mais no mercado. Quanto mais uma casa estiver no mercado, os vendedores precisam estar mais dispostos a negociar.

Não é apenas o estoque de casas disponíveis subindo, mas os preços das casas em certas regiões pararam de aumentar. De fato, algumas áreas estão experimentando diminuições nos valores da casa.

Você pode estar dizendo que as taxas de juros estão funcionando contra os compradores, mas isso não é necessariamente verdadeiro. As taxas de juros ainda permanecem em um nível bastante baixo. O que isso significa é que a pessoa comum ainda pode se dar ao luxo de obter a casa média.

Na verdade, as taxas de juros ajudam a criar o mercado de um comprador. Com o aumento das taxas de juros, muitos proprietários estão tendo pagamentos mensais em suas hipotecas de taxa ajustável. Alguns proprietários que compraram no pico do mercado só agora estão tendo suas hipotecas. Há relatos de pagamentos que dobram de tamanho para alguns mutuários que fizeram empréstimos arriscados.

As execuções hipotecárias estão em ascensão. As pessoas simplesmente não podem mais pagar suas casas. Eles devem vender e devem comercializar rapidamente, antes de serem excluídos. Com um número crescente de casas aparecendo à venda, os compradores terão muito o que selecionar.

Todas essas condições dão aos compradores uma vantagem no procedimento de transação imobiliária. Os compradores não precisam pular para a primeira casa que vêem, porque as casas não são mais poucas e distantes. Muitas vezes, as guerras de licitação não serão um problema. Inúmeras ofertas ainda podem acontecer, mas é provável que os compradores sejam um pouco mais relaxados. Escusado será dizer que isso é em geral - ainda haverá bairros e áreas que estão experimentando muita demanda de compradores.

Se você está dando uma olhada na compra de uma casa em um lugar que está passando por uma desaceleração ou no mercado do comprador, você pode usar itens para seu benefício. Aprenda o motivo do seu fornecedor para vender. Pode ser que o tempo seja essencial, dando -lhe uma vantagem. Se houver alguma contingências que você precisará incorporar no contrato, agora é a hora. Os vendedores que estão tendo dificuldade em vender suas casas estão mais preparados para fazer o que é necessário.

Não se esqueça de avaliar a propriedade - e tenha certeza de que há uma contingência de avaliação em seu contrato. Se você estiver em um lugar que está passando por uma queda rápida em casa e sua final é de alguns meses, eu iria em frente e teria a propriedade avaliada por mais uma hora perto do fechamento.

Você também precisa ter a propriedade inspecionada por um especialista. Isso deve ocorrer nos mercados de compradores e vendedores. Você não compraria um carro sem um test drive, portanto, olhe sob o capô da casa.

Os mercados do comprador são incríveis para os compradores. Se você estiver no mercado para comprar uma casa, concentre -se nas vendas de imóveis em sua área. Mas não se preocupe muito com o mercado atual, o que mais conta é comprar uma casa maravilhosa que você pode pagar.