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Estratégia De Compra Em Mercados Imobiliários Lentos

Publicado em Poderia 21, 2022 por James Whitten

A regra geral na propriedade é determinar sua faixa de custo e permanecer com ela ao comprar. Em um mercado lento, no entanto, essa regra pode ser dobrada ou até quebrada.

Isso acontece com todas ou qualquer pessoa. Vamos caçar em casa e de repente começamos a ver o lugar perfeito. Tem tudo o que procuramos. Realmente está em uma excelente área. Realmente custa no final reduzido do mercado em uma próxima. Se temos filhos, realmente está em um excelente distrito escolar. Há apenas 1 problema. Realmente estão os preços acima da nossa faixa de custo pré-determinada. Percebemos que não devemos enfatizar nossas finanças ultrapassando, no entanto, é ideal. Então, você deve sair de casa? Você geralmente o faz, mas uma exceção pode ocorrer em um mercado lento.

Um dos principais fatores do elemento na estrutura de preços no mercado imobiliário verdadeiro é a demanda. Se você encontrar muita demanda, os preços aumentam porque os compradores estão competindo entre si por propriedades. Quando a demanda cai, os preços também. Pequeno conjunto de compradores significa que há significativamente menos concorrência por propriedades. Nessa situação, os compradores podem ser exigentes e balançar as cercas nos preços das casas.

Se você descobrir uma casa ideal, no entanto, é realmente um pouco da sua faixa de preço, você ainda pode estar em posição de obtê -lo. Como o mercado está mostrando uma demanda fraca, muitos vendedores motivados estão em propriedades que não podem se mover. Quanto mais eles se sentam, mais frustrados e motivados se tornam. Começa que ocorra para eles que eles provavelmente não obterão o preço de que precisam. Uma vez que isso ocorre, o custo da propriedade envolvido pode se tornar muito flexível.

Se você está pensando em casas acima do seu alcance de custo, evite ter medo de criar ofertas nela. Ao avaliar quais vendedores podem estar prontos para um reajuste de custo, faça um esforço para ter uma ideia de quanto tempo a casa está lá fora. Se estiver listado por 1 mês, você provavelmente não dará uma mordida. Se estiver listado por 120 dias, pode ser o seu dia de sorte!

Vá em frente e faça a oferta. O pior que pode acontecer pode ser o vendedor rejeitá -lo. Se ocorrer, você não se importa? No entanto, é provável que você esteja muito feliz se o proprietário concordar com o seu intervalo de custos atual.