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투자를 강화하는 전술

James Whitten님이 12월 18, 2022에 게시함

주택 거품과 진정한 부동산 시장 충돌로 인해 모든 논의로 인해 당황하고 있습니까? 현재 주택 소유자로 변할 수있는 가능성을 놓치고 5 년 동안 임대 할 수있는 가능성을 두려워합니까? 아래에는 현재 주택 소유자가되어 주택 소유자의 가치를 맡기 위해 사용해야하는 5 가지 간단한 전략이 있습니다.

"하늘이 떨어지는"군중을 무시합니다. 당신이 거주하려는 정확한 영역에 대한 현실을 확인하십시오. @- @

뉴스 헤드 라인과 비즈니스 채널의 대화 헤드는 몇 가지 특정 영역과 관련하여 현실을 과장하고 과장함으로써 의견을 가지고 군중을 끌어들이는 경향이 있습니다. 이 지역은 빠른 가격 인상과 많은 모기지 사기를 경험했습니다. 이 특정 지역에서는 가격이 하락하고 있습니다. 그러나 일반적으로 대부분의 지역에서 주택은 약 3% 이상의 가치를 인식하고 있습니다. 따라서 온라인으로 가서 종료하기 전에 의도 한 동네에서 무슨 일이 일어나고 있는지 확인하십시오.

당신의 모기지 승인을 받고 단순히 사전 자격을 갖추지 않습니다.

첫 번째 집을지나 가기 전에 대부분의 모기지 문제를 처리하십시오. 일반적으로 항상 청구서를 신속하게 지불 한 자격이 있다고 가정하지 마십시오. 당신은 여전히 ​​불필요하게 더 높은 모기지 금리를 만들 수있는 최소 신용 점수를 가질 수 있습니다. 자신의 신용 보고서에 고정이 필요한 항목이있을 수 있습니다. 얼마나 미리 미리 모든 것을 얻으십시오. 승인 된 모기지가 있으면 귀하와 현금 구매자 사이에 차이가 없습니다. 협상 가격을 더 쉽게 발견 할 수 있습니다. 판매자는 의심 할 여지없이 문을 닫을 수 있는지 확인하고 더 빨리 닫을 수 있습니다.

당신이 얻기 전에 많이 찾으십시오.

이것은 분명하게 들릴지 모르지만 어떤 이유로 든 대부분의 첫 주택 구매자들은 투자 가치를 고려하기 전에 완벽한 집을 선택하기 위해 노력합니다. 지금은 그것을 믿지 않을 수도 있지만, 이것은 마지막 집이 될 수 없습니다. 주택 융자에 대해 사전 승인을받은 다음 분명히 큰 가치 인 주택을 선택하십시오. 조난 판매를 찾으십시오. 압류 된 집을보십시오. 새로운 세분화에서 첫 번째 주택을 구입하고 건축업자가 가까운 미래에 가격을 인상하기 때문에 집에 감사하게하십시오. 이들은 시장 가격에 따라 주택을 구매하고 팔고 진행하면 큰 이익을 창출 할 수 있도록 설계된 많은 옵션 중 일부일뿐입니다.

보수적입니다. 구매 가격의 100% 금융.

예금을 모으기 위해 귀중한 가정 감사 시간을 낭비하지 마십시오. 집안의 주식은 수익률이 0 인 투자가 될 수 있습니다. $ 250,000에 주택을 구매하고 $ 2 예금 또는 $ 200,000의 예금을했을 때 상관없이 주택을 250,000 달러에 6% 상승한 경우. 집의 전체 총 가치에서 정확히 동일한 6% 증가합니다. 그것은 주식이 아니라 가치가 상승하는 집입니다. 집에 전반적으로 덜 가질수록 ROI가 클수록 재난이있을 때 잃어 버려야합니다. 돈을 액체로 유지하고 저축하십시오. 가급적 퇴직 저축. 금융 비상 사태가있을 때는 실제로 작은 모기지가 절약 할 수없는 것보다 대출 기관에 큰 모기지와 많은 현금을 확보하는 것이 가장 좋습니다.

자격이있는 최대한의 가격으로 구매하지 마십시오.

현재 자동화 된 모기지 보험 시스템은 종종 차용자가 주택 지불, 은행 카드 및 자동차에 대해이 소득의 60 %를 지불하는 모기지를 승인합니다. 이것은 공식적으로 모기지 신청서의 영역이 아닌 소득과 다른 관계가있을 때 괜찮을 수 있습니다. 그러한 경우가 있으면 다른 소득에 의존 할 수 있는지 확인하십시오. 모기지 보험업자는 특정 형태의 소득을 자격에 세우는 것을 거부 할 근거가 있습니다. 실제 수치에 관계없이, 총 소득의 28% 미만과 총 부채의 총 소득의 36%로 주택 지불을 유지하기 위해 최선을 다하십시오. 음식, 의복 및 유지 보수에 여전히 돈을 쓰면서 부채에 대한 소득의 60%를 실제로 부과 할 여유가 있다면 차이를 가져 와서 저축에 넣습니다.

주택에 대한 투자를 고민 할 때 미리 생각하고 계획하는 주택 구매자는 시장 스윙의 희생자가되지 않습니다. 그러니 가서 오늘 단계 1을 가져 가십시오. 시장 충돌에 대한 모든 이야기는 부동산에서 우수한 구매자 시장을 생성했습니다.