부동산 구매 가이드

부동산에 투자하는 3 단계가 있습니다.

당신이 얻기 전에.

구매 부동산은 복잡 할 수 있으며 구매 조건에 전문가 평가를 포함시켜야합니다. 다른 조건으로는 건물 및 해충 검사 및 금융이 필요한 재무 조항이 포함됩니다.

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호주의 모든 부동산 구매자는 구매시 스탬프 의무를 지불합니다. No Agent Property 웹 사이트에서 플래너를 만나서 시작하기 전에 비용을 철저히 평가할 수 있도록 시작하십시오.

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합의 날짜는 양 당사자가 정의합니다. 합의가 발생하면 계약 가격의 총 금액은 소유자에게 지불되고 구매자는 주택에 제목 문서를 받고 말할 것도없이 열쇠를받습니다.

주택 융자가 관련되면 Mortgagee는 금액과 소유자에게 추가 계좌를 지불하고 주택에 제목 문서를받습니다. 대출 회사는 모기지 기간이 완료되기 전에 소유권 및 모기지 서류를 보유합니다.

검사

소유자를 직접 대할 때는 자신에게 적합한 회의 시간을 정리하십시오. 당신은 결국 소유자와의 관계를 구축하게 될 것입니다. 그래서 그들이 당신이 부동산을 선택하고자하는만큼 집을 팔고 싶어하는 것처럼 항상 융통성이 있는지 확인하십시오. 결정을 내리는 데 압력감을 느끼지 마십시오. 당신이 진정으로 부동산에 대해 생각하고 있고, 가이드 투어가 필요하고, 혼자서 탐색하는 시간을 투자하도록 요청하십시오.

포괄적 인 지역을 한 눈에보세요. 학교, 교통, 교회, 쇼핑 센터 또는 기타 중요한 영역의 근접성을 고려하십시오. 이러한 요소는 집의 선택과 관련이있을 수 있으므로 다른 속성에서 기대할 수있는 비용 또는 편의의 차이를 계산하십시오.

가격 협상

대부분의 경우 계약 프로세스를 통해 발생하는 협상 시스템이 존재합니다. 처음에는 고객이 특정 가격을 공급하는 계약에 서명하고 교환 소유자는 다른 가격으로 제안 또는 카운터 제안을 수락합니다. 이 기술은 양 당사자가 비용과 관련 조건을 인정할 때까지 계속됩니다. 현재 소유자는 계약에 서명하고 날짜를 지정하여 양 당사자가 계약에 묶여 있습니다. 그런 다음 계약 및 구매자 입금 수표는 합의가 발생할 때까지 신탁 계좌에 입금을 할 판매자의 변호사 또는 컨베이어와 함께 제출됩니다.

속성 조건;

예를 들어 벽의 균열, 흰개미 손상 또는 증거 침대와 같은 구조적 문제에주의를 기울이십시오. 또한 배선, 배관 및 전기 피팅의 건강을 관찰하십시오. 집 보고서가 심각하고 잠재적으로 비용이 많이 드는 문제를 강조 할 수 있으므로 전문 건물 및 해충 검사관의 서비스에 참여하는 것이 실제로 강력하게 제안됩니다.

판매자에게 질문하는 질문