Quando Toccherà All'acquirente?

Si è parlato molto del raffreddamento del mercato. Questo significa che è attualmente il turno dell'acquirente in termini di condizioni di mercato?

Il mercato di un acquirente si verifica quando i venditori hanno un potere minimo alla negoziazione della vendita di una casa. L'acquirente ha un vantaggio perché ci sono più case tra cui scegliere. I prezzi delle case possono anche essere diminuiti a causa dei negoziati degli acquirenti accorti.

Ci stiamo dirigendo verso il mercato di un acquirente? Alcune aree hanno mostrato segni che siamo. In molti luoghi, le vendite di case hanno rallentato. Le case sono più sul mercato. Più a lungo è una casa sul mercato, i venditori devono essere più disposti a negoziare.

Non solo lo stock di case disponibile si sposta, ma i prezzi delle case in alcune regioni hanno smesso di aumentare. Un paio di aree stanno effettivamente subendo una riduzione dei valori domestici.

Potresti dire che i tassi di interesse stanno lavorando contro gli acquirenti, ma questo non è necessariamente vero. I tassi di interesse rimangono ancora a un livello abbastanza basso. Ciò significa che questo è che la persona normale può ancora permettersi di portare la casa media.

In realtà, i tassi di interesse aiutano a creare un mercato dell'acquirente. Con l'aumentare dei tassi di interesse, molti proprietari di case stanno ricevendo pagamenti mensili sui loro mutui a tasso regolabile. Alcuni proprietari di case che hanno acquistato al culmine del mercato si adeguano solo ora ai loro mutui. Ci sono segnalazioni di pagamenti che raddoppiano di dimensioni per alcuni mutuatari che hanno preso prestiti rischiosi.

I pignoramenti sono in aumento. Le persone non possono più permettersi le loro case. Devono vendere e devono commercializzare velocemente, prima di essere preclusti. Con un numero crescente di case che spuntano in vendita, gli acquirenti avranno molto da scegliere.

Tutte queste condizioni danno agli acquirenti un vantaggio nella procedura di transazione immobiliare. Gli acquirenti non hanno bisogno di saltare sulla prima casa che vedono perché le case non sono più poche e lontane tra loro. Spesso, le guerre di offerta non saranno un problema. Potrebbero ancora accadere numerose offerte, ma è probabile che gli acquirenti siano un po 'più rilassati. Inutile dire che questo è in generale: ci saranno ancora quartieri e aree che stanno vivendo molta domanda di acquirenti.

Se stai dando un'occhiata all'acquisto di una casa in un posto che sta vivendo un mercato lento o dell'acquirente, puoi usare gli articoli a tuo vantaggio. Impara la ragione del tuo venditore per la vendita. Potrebbe essere che il tempo sia essenziale, dandoti un vantaggio. Se ci sono contingenze che dovrai incorporare nel contratto, ora è il tempo. I venditori che hanno difficoltà a vendere le loro case sono più preparati a fare ciò che è necessario.

Non dimenticare di valutare la proprietà - e essere certo che vi sia una contingenza di valutazione nel contratto. Se ti trovi in ​​un posto che sta vivendo un valore rapido a casa e la tua finale è di pochi mesi, andrei avanti e avrei valutato la proprietà per un'altra volta vicino alla chiusura.

Devi anche far ispezionare la proprietà da un esperto. Ciò dovrebbe verificarsi nei mercati degli acquirenti e del venditore. Non compreresti un'auto senza un test drive, quindi assicurati di guardare sotto il cofano della casa.

I mercati dell'acquirente sono fantastici per gli acquirenti. Se sei sul mercato per acquistare una casa, concentrati sulle vendite di case nella tua zona. Ma non preoccuparti troppo del mercato attuale, ciò che conta di più è l'acquisto di una casa meravigliosa che puoi permetterti.