La Conoscenza è Importante Quando Si Acquista Una Casa

Quando spendi centinaia di migliaia di dollari per una casa, dovrai essere certo che ciò che stai ottenendo vale la pena. Nessuna casa è assolutamente perfetta. Puoi sempre aspettarti di dover investire qualcosa nella tua nuova casa. In un momento in cui dovresti dare un'occhiata a campioni di vernice e mobili nuovi di zecca, perché vuoi trascorrere del tempo per riparare ciò che hai appena acquistato?

Un'ispezione a casa professionale è fondamentale per comprendere davvero la casa che stai acquistando. Desideri passare a un ispettore di fiducia che è membro di un'associazione che stabilisce requisiti rigorosi per l'adesione, come l'American Society of Home Inspector e la National Association of Home Inspector.

L'ispettore dovrebbe darti un elenco di ciò che la revisione finirà. A parte l'esempio, alcuni ispettori non ispezionano termiti o danni alla termiti, qualità dell'aria interna o possibilità di muffa per causare la malattia. L'ispettore dovrebbe ricordarti che il rapporto di revisione non è una garanzia. L'ispettore non è responsabile per eventuali riparazioni a causa delle loro prestazioni.

Ma anche se assumi un ispettore, sei ancora responsabile di fare un po 'di indagine. A titolo di esempio, anche se il prestatore non lo richiede, impiega un ispettore della termite. Ma chiedi all'ispettore di cercare tutti i parassiti. Le termiti non sono gli unici parassiti che causano danni. Così fanno api da carpentiere, ratti, scoiattoli e scorpioni.

Potresti aver ricevuto un modulo di divulgazione con il contratto firmato per l'acquisto. Molti stati richiedono che il fornitore compili questa divulgazione. Ma non lasciarti fare affidamento solo su questo rapporto. Molti problemi vengono dimenticati o non considerati importanti dal proprietario. Sì, la cantina si è bagnata due negli ultimi dieci decenni, ma potrebbero dimenticarci o non crederne mai un problema.

Di solito sorgono problemi di divulgazione perché gli acquirenti prevedono la divulgazione di contenere più energia di quanto non faccia effettivamente. Assicurati che l'ispettore abbia una copia della divulgazione e esaminerà eventuali problemi sollevati dal venditore.

Quando si tratta di acquistare una casa, dovrai sapere tutto ciò che puoi sulla casa, il quartiere, le condizioni di mercato e le scelte ipotecarie. Le tue conoscenze ti forniranno uno strumento di negoziazione aggiuntivo quando hai a che fare con broker, venditori e istituti di credito. Assicurati di avere una completa comprensione di ogni passaggio.