Strategia Di Acquisto Nei Mercati Immobiliari Lenti

La regola generale in proprietà è determinare l'intervallo di costo e rimanere con esso durante l'acquisto. In un mercato lento, tuttavia, questa regola potrebbe essere piegata o addirittura rotta.

Succede a tutti o a tutti le persone. Andiamo a caccia di casa e improvvisamente iniziamo a vedere il posto perfetto. Ha tutto ciò che stavamo cercando. Si trova davvero in una zona eccellente. Ha davvero un prezzo al termine ridotto del mercato nelle vicinanze. Se abbiamo bambini, si trova davvero in un eccellente distretto scolastico. C'è solo 1 problema. Sono davvero prezzi al di sopra del nostro intervallo di costi predeterminato. Ci rendiamo conto che non dovremmo sottolineare le nostre finanze in modo eccessivo, tuttavia è l'ideale. Allora, devi partire da casa? In genere lo fai, ma un'eccezione potrebbe verificarsi in un mercato lento.

Uno dei principali fattori dell'elemento nella struttura dei prezzi all'interno del vero mercato immobiliare è la domanda. Se trovi molta domanda, i prezzi aumentano perché gli acquirenti sono in competizione l'uno contro l'altro per le proprietà. Quando la domanda diminuisce, anche i prezzi. Piccolo pool di acquirenti significa che c'è una concorrenza significativamente inferiore per le proprietà. In quella situazione, gli acquirenti potrebbero essere pignoli e oscillare per le recinzioni sui prezzi delle case.

Se scopri una casa ideale, tuttavia è davvero un po 'dalla tua fascia di prezzo, potresti essere ancora in grado di ottenerla. Poiché il mercato sta mostrando una domanda debole, molti venditori motivati ​​sono seduti su proprietà che non possono muoversi. Più si siedono, più diventano frustrati e motivati. Inizia che si verifica a loro, non è probabile che ottengano il prezzo di cui hanno bisogno. Una volta che ciò si verifica, il costo della proprietà coinvolta può diventare molto flessibile.

Se stai pensando a case al di sopra della gamma di costi, evita di aver paura di creare offerte. Quando si valutano quali venditori possono essere maturi per un riaggiustamento dei costi, fai uno sforzo per farti sentire per quanto tempo la casa è stata là fuori. Se è stato elencato per 1 mese, probabilmente non ti darà un morso. Se è stato elencato per 120 giorni, potrebbe essere solo il tuo giorno fortunato!

Vai avanti e fai un'offerta. Il peggio che potrebbe accadere potrebbe essere il venditore che lo rifiuta. Se si verifica, non ti interessa? Tuttavia, è probabile che tu sia molto felice se il proprietario accetta il tuo attuale gamma di costi.