Facebook Twitter
azoomed.com

Panduan Membeli Properti

Diposting di April 14, 2023 oleh James Whitten

Ada 3 tahap untuk berinvestasi di suatu properti:

  • Penandatanganan kontrak termasuk ketentuan, disebut sebagai kontrak bersyarat.
  • Tanggal Ketentuan Kontrak dipenuhi, disebut sebagai kontrak tanpa syarat.
  • Tanggal Penyelesaian (hari Anda bahwa pelanggan mendapatkan kepemilikan).
  • Sebelum Anda mendapatkan.

    Pembelian properti bisa rumit dan Anda harus mempertimbangkan untuk memasukkan dalam kondisi pembelian Anda sebagai penilaian profesional. Kondisi lain akan mencakup inspeksi bangunan dan hama dan klausul keuangan di mana keuangan diperlukan.

    Biaya

    Pembeli properti apa pun di Australia membayar bea materai pada pembelian. Mulailah melihat perencana di situs web No Agent Properti untuk membantu Anda menilai biaya secara menyeluruh sebelum Anda memulai.

    Settlement

    Tanggal penyelesaian ditentukan oleh kedua belah pihak. Ketika penyelesaian terjadi, jumlah total harga kontrak dibayarkan kepada pemilik dan pembeli menerima dokumen judul ke DPR dan, tidak perlu dikatakan, kunci.

    Ketika pinjaman rumah terlibat, hipotek membayar jumlah uang ditambah akun tambahan kepada pemilik dan menerima dokumen judul untuk rumah. Perusahaan pemberi pinjaman mempertahankan dokumen judul dan hipotek sebelum jangka waktu hipotek selesai.

    Inspecting

    Saat Anda berurusan langsung dengan pemilik, atur waktu pertemuan yang cocok untuk Anda. Anda akan akhirnya menjalin hubungan dengan pemilik, jadi pastikan Anda fleksibel sepanjang waktu karena mereka ingin menjual rumah seperti halnya Anda ingin memilih properti. Jangan merasa tertekan untuk membuat keputusan. Jika Anda benar -benar memikirkan properti, memerlukan tur berpemandu, kemudian meminta untuk menginvestasikan waktu hanya menjelajah sendiri.

    Pandangan sekilas di area yang meliputi. Pertimbangkan kedekatan sekolah, transportasi, gereja, pusat perbelanjaan atau bidang penting lainnya untuk Anda. Hitung perbedaan dalam biaya atau kenyamanan yang mungkin Anda harapkan dari sifat yang berbeda, karena faktor -faktor ini mungkin memiliki pengaruh pada pilihan rumah Anda sendiri.

    Negosiasi harga

    Dalam kebanyakan kasus ada sistem negosiasi yang akan berlangsung melalui proses kontrak, awalnya pelanggan akan menandatangani kontrak yang memasok harga tertentu dan sebagai pemilik pertukaran akan menerima penawaran atau penawaran balasan dengan harga lain. Teknik ini akan berlanjut sampai kedua belah pihak mengakui biaya dan kondisi terkait. Pada saat ini pemilik akan menandatangani dan tanggal kontrak yang pada gilirannya membuat kedua belah pihak terikat oleh kontrak. Kontrak dan cek setoran pembeli kemudian diajukan dengan pengacara atau pengangkutan penjual yang akan menyimpan setoran dalam akun kepercayaan sampai penyelesaian terjadi.

    Kondisi properti;

    Jadikan diri Anda waspada terhadap masalah struktural seperti misalnya retak di dinding, kerusakan rayap atau penurunan bukti. Juga amati kesehatan kabel, pipa ledeng dan kelengkapan listrik. Benar -benar sangat disarankan agar Anda melibatkan layanan inspektur bangunan dan hama profesional karena laporan rumah mereka dapat menyoroti masalah serius dan berpotensi mahal.

    Pertanyaan untuk ditanyakan kepada penjual

  • Mengapa Anda saat ini menjual?
  • Berapa lama mungkin Anda tinggal di sini?
  • Perbaikan apa yang telah diselesaikan ke rumah?
  • Berapa tarifnya?
  • Dimana transportasi terdekat?
  • Seperti apa tetangga?
  • Apakah ada pengurangan harga?
  • Berapa lama properti di luar sana?
  • Arah mana yang dihadapi rumah?
  • Kamar mana yang mendapatkan matahari barat di sore hari?
  • Perlengkapan dan perlengkapan apa yang disertakan atau dikecualikan dalam penjualan?
  • Apakah ada masalah saat ini dengan properti yang mereka waspada?
  • Di mana sekolah terdekat?
  • .