چه زمانی نوبت خریدار خواهد بود؟

صحبت های خوبی در مورد خنک کننده بازار وجود داشته است. آیا این بدان معنی است که در حال حاضر نوبت خریدار سود از شرایط بازار است؟

بازار خریدار زمانی اتفاق می افتد که فروشندگان در مذاکره در مورد فروش یک خانه حداقل قدرت داشته باشند. خریدار مزیت دارد زیرا خانه های بیشتری برای انتخاب وجود دارد. همچنین ممکن است قیمت خانه به دلیل مذاکرات خریداران زیرک کاهش یابد.

آیا ما به بازار خریدار می رویم؟ برخی از مناطق نشانه هایی را نشان داده اند که ما هستیم. در بسیاری از مناطق ، فروش خانه کند شده است. خانه ها بیشتر در بازار می مانند. هر چه خانه ای طولانی تر در بازار باشد ، فروشندگان باید تمایل بیشتری به مذاکره داشته باشند.

نه تنها این است که سهام خانه های موجود در حال حرکت است ، بلکه قیمت خانه در مناطق خاص متوقف شده است. در واقع چند منطقه در حال کاهش ارزش خانه هستند.

ممکن است بگویید که نرخ بهره در برابر خریداران کار می کند ، اما این لزوماً صحیح نیست. نرخ بهره هنوز در سطح نسبتاً پایین باقی مانده است. آنچه این نشان می دهد این است که شخص عادی هنوز هم می تواند به خانه متوسط ​​برسد.

در واقعیت ، نرخ بهره به ایجاد بازار خریدار کمک می کند. با افزایش نرخ بهره ، بسیاری از مالکان خانه در وام های قابل تنظیم خود ماهانه پرداخت می کنند. برخی از صاحبان خانه که در اوج بازار خریداری کرده اند ، اکنون فقط وام های خود را تنظیم می کنند. گزارش هایی از پرداخت دو برابر برای برخی از وام گیرندگان که وام های خطرناک را گرفته اند ، وجود دارد.

سلب مالکیت در حال افزایش است. مردم فقط دیگر نمی توانند خانه های خود را تحمل کنند. آنها باید بفروشند و قبل از اینکه سلب مالکیت شوند ، باید سریع بازاریابی کنند. با تعداد فزاینده ای از خانه ها برای فروش ، خریداران چیزهای زیادی برای انتخاب دارند.

همه این شرایط در روش معاملات املاک و مستغلات به خریداران می دهد. خریداران نیازی به پرش به اولین خانه ای ندارند که می بینند زیرا خانه ها بین آنها تعداد کمی ندارند. اغلب اوقات ، جنگ های مناقصه مشکلی ایجاد نمی کنند. پیشنهادات بیشماری هنوز هم ممکن است اتفاق بیفتد ، اما احتمالاً خریداران کمی آرام تر هستند. نیازی به گفتن نیست ، این به طور کلی است - هنوز هم محله ها و مناطقی وجود خواهد داشت که تقاضای خریدار زیادی را تجربه می کنند.

اگر نگاهی به خرید خانه در مکانی که باعث کاهش سرعت یا بازار خریدار می شود ، می توانید از مواردی به نفع خود استفاده کنید. دلیل فروشنده خود را برای فروش بیاموزید. ممکن است زمان آن باشد که زمان از ذات است و به شما حاشیه می دهد. اگر شرایط احتمالی وجود داشته باشد که شما باید در قرارداد در آن گنجانید ، اکنون زمان آن است. فروشندگانی که در فروش خانه های خود مشکل دارند ، برای انجام آنچه لازم است آماده تر هستند.

فراموش نکنید که این ملک را ارزیابی کرده اید - و مطمئن باشید که یک شرط ارزیابی در قرارداد شما وجود دارد. اگر در مکانی هستید که به سرعت در حال رها کردن ارزش خانه هستید و فینال شما چند ماه از آن فاصله دارد ، من جلو می روم و این ملک را برای زمان دیگری در نزدیکی بسته شدن ارزیابی می کنم.

شما همچنین باید این ملک را توسط یک متخصص بازرسی کنید. این باید در بازارهای خریدار و فروشنده اتفاق بیفتد. شما یک ماشین بدون درایو تست خریداری نمی کنید ، بنابراین مطمئن باشید که زیر کاپوت خانه نگاه می کنید.

بازارهای خریدار برای خریداران شگفت انگیز است. اگر برای خرید خانه در بازار هستید ، روی فروش خانه در منطقه خود تمرکز کنید. اما در مورد بازار فعلی بیش از حد ناراحت نشوید ، آنچه بیشترین تعداد خرید خانه فوق العاده ای است که می توانید از پس آن برآید.