تاکتیک برای شارژ سرمایه گذاری خود

آیا به دلیل همه بحث در مورد حباب مسکن و تصادف واقعی بازار املاک ، وحشت می کنید؟ آیا در حال حاضر می ترسید که احتمال خود را برای تبدیل شدن به صاحب خانه از دست داده اید و پنج سال دیگر اجاره خواهید کرد؟ ذکر شده در زیر پنج استراتژی ساده است که باید از آنها استفاده کنید تا اکنون صاحب خانه شوید و ارزش خود را از داشتن یک خانه استفاده کنید.

@@ جمعیت "آسمان در حال سقوط است" را نادیده بگیرید. واقعیت را برای منطقه دقیقی که قصد اقامت در آن را دارید بررسی کنید. @- @

سران صحبت کردن در عناوین خبری و کانال های تجاری تمایل دارند که با افزایش و اغراق در واقعیت در مورد چند زمینه خاص ، با عقاید خود جمع کنند. این مناطق افزایش سریع قیمت و کلاهبرداری وام مسکن زیادی را تجربه کردند. در این مناطق خاص ، قیمت ها در حال کاهش است. با این حال ، به طور کلی در اکثر مناطق خانه ها حدود 3 ٪ یا حتی بیشتر از ارزش خود قدردانی می کنند. بنابراین قبل از ترک ، آنلاین شوید و در مورد آنچه در محله مورد نظر خود اتفاق می افتد ، بررسی کنید.

@@ وام خود را تأیید کرده و به سادگی از پیش تعیین نشده است.

قبل از عبور از خانه اول ، از بیشتر مشکلات وام خود مراقبت کنید. معمولاً فرض نکنید که شما واجد شرایط هستید زیرا همیشه صورتحساب خود را به سرعت پرداخت کرده اید. شما هنوز هم ممکن است یک امتیاز اعتباری حداقل داشته باشید که می تواند نرخ وام مسکن بی نیاز را ایجاد کند. در گزارش اعتباری خود شما ممکن است موارد نادرست وجود داشته باشد که نیاز به رفع آن دارند. همه اینها را از قبل بدست آورید. با داشتن وام مسکن تأیید شده ، هیچ تفاوتی بین شما و یک خریدار نقدی مشاهده خواهید کرد. شما در مورد مذاکره در مورد قیمت معامله راحت تر خواهید یافت. بدون شک فروشنده مطمئن خواهد شد که بسته شدن آن امکان پذیر است ، و ممکن است سریعتر بسته شود.

@+قبل از دریافت خیلی پیدا کنید.

این ممکن است واضح به نظر برسد ، اما به دلایلی که بیشتر صاحبان خانه اول برای اولین بار تلاش می کنند قبل از در نظر گرفتن ارزش سرمایه گذاری ، خانه ای مناسب را انتخاب کنند. ممکن است خیلی خوب اکنون آن را باور نکند ، اما این نمی تواند آخرین خانه شما باشد. برای وام خانه از قبل تصویب شوید و سپس خانه ای را انتخاب کنید که به وضوح یک ارزش عالی باشد. به دنبال فروش پریشانی باشید. به خانه های حک شده نگاه کنید. در بین اولین خانه ها در یک زیر مجموعه تازه خریداری کنید و همچنین از خانه خود قدردانی کنید زیرا سازنده در آینده قابل پیش بینی قیمت ها را افزایش می دهد. اینها فقط برخی از گزینه های بسیاری هستند که برای خرید خانه ای با قیمت بازار و ایجاد سود عالی پس از فروش و پیشرفت ، برای شما طراحی شده اند.

@@ محافظه کار باشید. 100 ٪ از قیمت خرید.

وقت تقدیر با ارزش خانه را در تلاش برای جمع آوری سپرده هدر ندهید. سهام در خانه شما می تواند یک سرمایه گذاری با بازده صفر باشد. در صورتی که خانه ای را با قیمت 250،000 دلار خریداری می کنید و ارزش آن در سال 6 ٪ افزایش می یابد ، مهم نیست که در صورتی که مبلغ 2 دلار واریز کرده اید یا شاید 200،000 دلار سپرده داشته باشید. شما دقیقاً همان افزایش 6 ٪ در کل ارزش کل خانه را دریافت می کنید. این خانه ای است که در ارزش بالا می رود ، نه عدالت. هرچه به طور کلی در خانه کمتر باشد ، ROI شما بزرگتر و در هنگام مصیبت نیز باید از دست بدهید. پول خود را مایع و در پس انداز خود نگه دارید. ترجیحاً پس انداز بازنشستگی. هنگامی که اضطراری مالی دارید ، بهتر است واقعاً وام مسکن بزرگ و پول نقد زیادی در وام دهنده داشته باشید ، تا یک وام مسکن واقعاً کوچک و بدون پس انداز.

@@ با حداکثر قیمتی که واجد شرایط هستید خریداری نکنید.

امروزه سیستم های کاربردی وام مسکن به طور خودکار اغلب وام را با وام گیرنده 60 درصد از این درآمد را در پرداخت خانه ، کارت های بانکی و اتومبیل تأیید می کنند. این امر می تواند خوب باشد که شما با درآمد دیگری که به طور رسمی از برنامه وام مسکن نیست ، رابطه دیگری داشته باشید. اگر چنین باشد ، مطمئن باشید که می توانید به آن درآمد دیگر وابسته باشید. افراد وام مسکن زمینه را برای امتناع از شمارش اشکال خاص درآمد به سمت واجد شرایط بودن دارند. صرف نظر از رقم واقعی ، تمام تلاش خود را می کنید تا پرداخت خانه خود را زیر 28 ٪ درآمد ناخالص و همچنین کل بدهی خود را به 36 ٪ از درآمد ناخالص خود ادامه دهید. هنگامی که شما واقعاً می توانید 60 ٪ از درآمد شخص را به سمت بدهی بپردازید در حالی که هنوز هم برای غذا ، لباس و نگهداری پول می توانید پول خود را بپردازید ، تفاوت را در نظر بگیرید و آن را در پس انداز خود قرار دهید.

اولین بار خریداران خانه که هنگام فکر کردن در خانه فکر می کنند و برنامه ریزی می کنند ، قربانی نوسانات بازار نمی شوند. بنابراین امروز ادامه دهید و قدم بردارید. تمام صحبت های مربوط به سقوط بازار ، بازار خریدار عالی در ملک ایجاد کرده است.