دانش هنگام خرید خانه مهم است

وقتی صدها هزار دلار برای یک خانه خرج می کنید ، باید مطمئن باشید که آنچه می گیرید ارزشمند است. هیچ خانه ای کاملاً عالی نیست. همیشه می توانید انتظار داشته باشید که نیاز به سرمایه گذاری در خانه جدید خود داشته باشید. در زمانی که باید نگاهی به نمونه های رنگ و مبلمان جدید داشته باشید ، چرا می خواهید برای رفع آنچه که اخیراً خریداری کرده اید ، وقت خود را صرف کنید؟

بازرسی حرفه ای در خانه برای درک واقعی خانه ای که خریداری می کنید بسیار حیاتی است. شما می خواهید به یک بازرس قابل اعتماد مراجعه کنید که عضو یک انجمن است که الزامات سختگیرانه ای را برای عضویت ایجاد می کند ، مانند انجمن بازرسان خانه آمریکا و انجمن ملی بازرسان خانه.

بازرس باید لیستی از آنچه را که این بررسی به پایان می رسد به شما ارائه دهد. به عنوان مثال ، برخی از بازرسان برای موریانه ها یا آسیب های موریانه ، کیفیت هوای داخلی یا امکان قالب برای ایجاد بیماری بازرسی نمی کنند. بازرس باید به شما یادآوری کند که گزارش بررسی ضمانتی نیست. بازرس به دلیل عملکرد آنها هیچ مسئولیتی در قبال تعمیرات ندارد.

اما حتی اگر یک بازرس را استخدام می کنید ، هنوز مسئول انجام کمی تحقیق در مورد خود هستید. به طور مثال ، حتی اگر وام دهنده شما به آن احتیاج نداشته باشد ، از یک بازرس موریانه استفاده کنید. اما بازرس همه آفات را جستجو کنید. موریانه ها تنها آفات نیستند که باعث آسیب می شوند. زنبورهای نجار ، موش ، سنجاب و عقرب را نیز انجام دهید.

ممکن است با قرارداد امضا شده برای خرید فرم افشای دریافت کنید. بسیاری از ایالت ها نیاز به فروشنده این افشای دارند. اما به خودتان اجازه ندهید که فقط به این گزارش اعتماد کنید. بسیاری از مشکلات توسط صاحبخانه فراموش شده یا مهم نیست. بله ، انبار در ده دهه گذشته دو خیس شد ، اما ممکن است آن را فراموش کنند یا هرگز آن را باور نکنند.

مشکلات افشای اطلاعات معمولاً بوجود می آیند زیرا خریداران پیش بینی می کنند که افشای انرژی بیشتری نسبت به آنچه در واقع انجام می دهد ، باشد. اطمینان حاصل کنید که بازرس شما نسخه ای از افشای اطلاعات را دارد و به هر موضوعی که توسط فروشنده مطرح شده است ، نگاه خواهد کرد.

وقتی نوبت به خرید خانه می رسد ، باید تمام آنچه را که می توانید در مورد خانه ، محله ، شرایط بازار و گزینه های وام مسکن بدانید بدانید. دانش شما در هنگام برخورد با کارگزاران ، فروشندگان و وام دهندگان یک ابزار مذاکره اضافی به شما ارائه می دهد. مطمئن باشید که درک کاملی از هر مرحله دارید.