خریداران خانه باید با احتیاط نزدیک شوند
James Whittenبیشتر افرادی که اولین خانه خود را خریداری می کنند ، جهش عظیمی از ایمان دارند. آنها غالباً اطلاعات کمی در مورد روند خرید خانه ندارند و ایمان زیادی را در نماینده خود قرار می دهند. گاهی اوقات این کار بسیار عالی است ، و گاهی اوقات نماینده املاک و مستغلات به همان اندازه بی تجربه است زیرا خریداران خانه.
خرید خانه مطمئناً جزو هوشمندانه ترین سرمایه گذاری هایی است که شما تا به حال تجربه کرده اید. هنگامی که یک خانه را خریداری می کنید ، شروع به جمع آوری ثروت می کنید - این اولین بار در نردبان در یک پایه مالی صوتی است. اما با این سرمایه گذاری مهم ، باید درک کنید که چه چیزی در کل فرآیند فروش انجام می شود ، و چگونه می توانید از سرمایه گذاری آینده خود به بهترین وجه محافظت کنید.
اول ، شما واقعاً باید بازار املاک واقعی در شهر خود را درک کنید. قیمت مشترک برای 3 اتاق خواب ، 2 حمام خانه (متوسط خانه استارت) چقدر است؟ بنابراین قیمت خرید دقیقاً در جوامع و محلات مختلف چگونه متفاوت است؟ سیستم های مدرسه ای که در جامعه ایده آل شما رتبه بندی می شود ، چگونه خواهد بود؟ پیش بینی توسعه اقتصادی برای شهر چیست؟ قبل از اینکه حتی شروع به نگاه کردن به خانه ها کنید ، هر یک از این سؤالات برای پاسخ دادن ضروری است.
در مرحله بعد ، به دنبال یک عامل باشید که می توانید از آن استفاده کنید. کار با نماینده اولیه ای را که ملاقات می کنید شروع نکنید. شما به یک ملکی نیاز دارید که ترجیحات شما را درک کند و آنها را نمایندگی کند ، و به خصوص با یک نزدیکی که مایل به خرید آن هستید آشنا است. در مورد نماینده یک کارگر فکر کنید - دوست دارید قبل از سرمایه گذاری در برخورد با آنها ، با آنها مصاحبه کنید. برخی از سؤالات ممکن است بپرسید عبارتند از: فقط چه مدت در املاک کار می کنید؟ آیا در حال حاضر به عنوان نماینده تمام وقت یا پاره وقت کار می کنید؟ آیا نماینده می تواند به شما در مورد داستانهای موفقیت اخیر مراجعه کند؟ یک مرجع عالی به معنای خریدار راضی است. کسی که دقیقاً در همان وضعیت بود ، شما الان هستید.
تأیید مالی دریافت کنید. برای استفاده از یک افسر وام وام خانگی وقت بگذارید. شما باید وضعیت اعتباری فعلی خود را پیدا کنید ، چه نوع برنامه های وام برای شما برای فروش است ، و همچنین می خواهید نمونه هایی از بازپرداخت وام مسکن را بدون شک با هر برنامه ببینید. برای تأمین اعتبار از پیش تصویب یا پیش صلاحیت دریافت خواهید کرد. همه این اطلاعات روند خرید را آسانتر و سریعتر می کند. لازم نیست نگران تهیه خانه ای باشید که دوست دارید ، پس یاد بگیرید که نمی توانید آن را تحمل کنید.
وقتی خانه مناسب را کشف کردید ، روش را عجله نکنید. از نظر عاطفی در هیچ خانه سوار نشوید. تقریباً همیشه یک ویژگی دیگر وجود دارد که به همان اندازه خوب کار می کند. اگر این یک ویژگی عالی است ، در طول نماینده خود پیشنهاد دهید. برای به دست آوردن خانه بازرسی شده وقت بگذارید. اطمینان حاصل کنید که هرگونه مشکل برطرف شده یا تعمیر شده است ، یا مالک برای مشکل در بهبود پرداخت می کند.
همه چیز را روی کاغذ بگیرید و تمام قراردادها را با دقت بررسی کنید. از طریق فرآیند خرید چیزی فرض نکنید و ضمانت حسن نیت ندارید. برای کسانی که با مالک توافق دارند ، بهتر است آن را روی کاغذ بگیرید.
خرید اولین خانه خود می تواند یک گام مهم باشد - چیزی که نباید به آن عجله کنید. ابتدا برای انجام برخی از کارهای خانه وقت بگذارید و ممکن است یک خریدار خوشحال را با یک خانه تازه ترک کنید.