هنگام خرید خانه از ظهور فریب نخورید
James Whittenآیا شنیده اید که در صورت پخت نان نان قبل از اینکه کسی خانه شما را مشاهده کند ، آنها تمایل بیشتری به خرید آن خواهند داشت؟
این همه براساس این تصور است که ایجاد بوی خانگی ، خریدار احتمالی را ترغیب می کند که بخواهد در خانه بماند. این دقیقاً مانند خانه کردن یک خانه ، بیرون آوردن گل های جدید و نقاشی دیوارهای خود برای بزرگتر شدن خانه است.
و واقعیت ساده این است که بسیاری از اوقات این کارها کار می کنند. اما خریداران باید به دنبال چیزی بیشتر در یک خانه باشند ، نه فقط ظاهر تور پنج دقیقه ای.
بیشتر کارگزاران به مشتریان خود توصیه می کنند که یک خانه خالی از خانه تجسم کنند. من شخصاً ، من هرگز به فکر کردن به خانه برای خودم ، هیچ فکر دکوراسیون فردی را نداده ام. من اهمیتی نمی دهم که آنها ملافه های اتاق خواب چسبناک داشته باشند. من آنها را خریداری نمی کنم ، خانه را خریداری می کنم.
به عنوان یک خریدار آینده نگر ، شما باید در محل زندگی واقعی ظاهر شوید ، نه همه دامها. به میزان اتاق خواب ، دوران خانه و پیشرفت ها ، فیلم های مربع و لوازم اصلی نگاه کنید. هنگامی که در یک خانه تور می کنید ، به دنبال فقرا هستید ، به دنبال چیزهای خوب نیستید.
سوال بپرس. وقت خود را پیدا کنید تا واقعاً خانه را پیدا کنید و چگونه خانواده شما از آن استفاده می کنند. بسیاری از زنان و مردان وقت بیشتری را صرف تلاش برای یافتن ماشین نسبت به جستجوی خانه می کنند. عاشق دکوراسیون صاحبان فعلی نشوید. عاشق خانه شوید.
آیا اکنون خانه به اندازه کافی برای شما و در آینده به اندازه کافی بزرگ خواهد بود؟ برای کسانی که مهمانی خوبی دارند ، ممکن است به یک آشپزخانه بزرگ و اتاق غذاخوری نیاز داشته باشید. اگر فرزندان كوچك داشته باشید ، ممكن است بخواهید یك اتاق خانوادگی برای حفظ آشفتگی آنها باشد. اگر سن بازنشستگی دارید ، بسیاری از آنها نیازی به خرید خانه ای با پله های زیادی برای صعود ندارید.
از بالا به پایین به خانه نگاه کنید. سقف و کف را بررسی کنید. شروع به جستجوی لکه های آب در سقف و لکه های موجود در لینولئیه کنید. در مورد گرمایش و AC سؤال کنید. بررسی کنید که آیا ویندوز دو برابر است یا انرژی کارآمد است یا خیر. شیپور زدن را روشن کنید ، به قسمت پشت کابینت نگاه کنید ، توالت را شستشو داده و هر چراغ را روشن و خاموش کنید. به لوازم خانگی نگاه کنید تا ببینید که چقدر تمیز هستند.
در ساعت عجله در خانه به کار خود بروید. اوضاع می تواند روز خانه باز آرام باشد ، اما این بدان معنا نیست که آنها همیشه هستند. به طور مثال ، اگر این چند بلوک از منطقه فوتبال کالج محلی باشد ، ممکن است در روز بازی با تعداد زیادی از اتومبیل های خارج از خانه به پایان برسید.
سرانجام ، از شما بخواهید لوایح ابزار خانه را ببینید. این به شما امکان می دهد بدانید که چه انتظاری دارید. به من اجازه دهید تا به شما بگویم ، هیچ چیز مانند خرید خانه و هیجان زده شدن تا زمانی که آن صورتحساب الکتریکی 200 دلاری را دریافت نکنید ، وجود ندارد. در مورد دیوانه بودن صحبت کنید.
همچنین باید یاد بگیرید که مالیات املاک در خانه چقدر خواهد بود. برای دیدن اینکه آیا توانایی پرداخت آن را دارید ، باید از کل هزینه زندگی در خانه ایده ای داشته باشید.
و صرف نظر از آنچه کسی می گوید ، خانه را توسط یک حرفه ای بازرسی کرده است. از این پرش نکنید. این قدم اصلی برای خرید خانه است. شما بدون تست رانندگی ماشین نمی خریدید. پول خود را در لیمو به اندازه خانه خطر نکنید.