خرید استراتژی در بازارهای آهسته املاک و مستغلات

قانون کلی در املاک تعیین دامنه هزینه شما و ماندن در هنگام خرید است. با این حال ، در یک بازار آهسته ، این قانون می تواند خم شود یا حتی آشکارا شکسته شود.

این برای همه یا هر مردمی اتفاق می افتد. ما به شکار خانه می رویم و ناگهان شروع به دیدن مکان مناسب می کنیم. این همه چیزهایی را که به دنبالش بوده ایم دارد. واقعاً در یک منطقه عالی قرار دارد. این قیمت واقعاً در انتهای کاهش بازار در یک نزدیکی قیمت دارد. اگر ما بچه داشته باشیم ، واقعاً در یک منطقه مدرسه عالی قرار دارد. فقط 1 مشکل وجود دارد. این واقعاً قیمت های بالاتر از محدوده هزینه از پیش تعیین شده ما است. ما می دانیم که نباید با استفاده از بیش از حد ، امور مالی خود را تأکید کنیم ، با این وجود ایده آل است. بنابراین ، باید از خانه خارج شوید؟ شما به طور کلی این کار را می کنید ، اما یک استثنا ممکن است در یک بازار آهسته اتفاق بیفتد.

یکی از اصلی ترین عوامل در ساختار قیمت گذاری در بازار واقعی املاک ، تقاضا است. اگر تقاضای زیادی پیدا کردید ، قیمت ها افزایش می یابد زیرا خریداران برای املاک در مقابل یکدیگر رقابت می کنند. هنگامی که تقاضا کاهش می یابد ، قیمت ها نیز همین کار را انجام دهید. استخر کوچک خریداران بدان معنی است که رقابت قابل توجهی برای خواص وجود دارد. در این شرایط ، خریداران می توانند برای نرده های قیمت خانه برای نرده های خانه دلپذیر باشند.

اگر یک خانه ایده آل را کشف کردید ، با این وجود واقعاً کمی از محدوده قیمت شما فاصله دارد ، ممکن است هنوز هم در موقعیتی قرار بگیرید که آن را بدست آورید. از آنجا که بازار تقاضای ضعیفی را نشان می دهد ، بسیاری از فروشندگان با انگیزه روی خواصی که نمی توانند حرکت کنند نشسته اند. هرچه بیشتر نشسته باشند ، ناامید و با انگیزه تر می شوند. این شروع می شود که برای آنها اتفاق می افتد که احتمالاً قیمت مورد نیاز خود را بدست نمی آورند. پس از وقوع این اتفاق ، ممکن است هزینه املاک درگیر بسیار انعطاف پذیر شود.

اگر در مورد خانه های بالاتر از محدوده هزینه خود فکر می کنید ، از ترس از ایجاد پیشنهادات در آن خودداری کنید. هنگام ارزیابی اینکه کدام فروشندگان ممکن است برای تعدیل هزینه مناسب باشند ، تلاش کنید تا خودتان را برای مدت زمانی که خانه در آنجا بوده است احساس کنید. اگر به مدت 1 ماه ذکر شده باشد ، احتمالاً خودتان نیش نرسید. اگر به مدت 120 روز ذکر شده باشد ، ممکن است فقط روز خوش شانس شما باشد!

پیش بروید و پیشنهاد دهید. بدترین اتفاق ممکن است فروشنده آن را رد کند. اگر اتفاق می افتد ، اهمیتی نمی دهید؟ با این حال ، اگر مالک با دامنه هزینه فعلی شما موافقت کند ، احتمالاً خوشحال خواهید بود.