¿Cuándo Será El Turno Del Comprador?

Se ha hablado mucho sobre el enfriamiento del mercado. ¿Significa esto que actualmente es el turno del comprador en beneficio de las condiciones del mercado?

El mercado de un comprador ocurre cuando los vendedores tienen un poder mínimo al negociar la venta de una casa. El comprador tiene una ventaja porque hay más casas para elegir. Los precios de las viviendas también pueden disminuir debido a las negociaciones de compradores astutos.

¿Nos dirigimos al mercado de un comprador? Algunas áreas han mostrado señales de que somos. En muchos lugares, las ventas de viviendas se han ralentizado. Las casas permanecen más en el mercado. Cuanto más tiempo esté una casa en el mercado, los vendedores deben estar más dispuestos a negociar.

No solo es que el stock de casas disponibles sube, sino que los precios de las viviendas en ciertas regiones han dejado de aumentar. De hecho, un par de áreas están experimentando disminuciones en el valor de las viviendas.

Puede estar diciendo que las tasas de interés están funcionando contra los compradores, pero esto no es necesariamente cierto. Las tasas de interés aún permanecen en un nivel bastante bajo. Lo que esto significa es que la persona común aún puede permitirse obtener el hogar promedio.

En realidad, las tasas de interés ayudan a crear un mercado de compradores. Con el aumento de las tasas de interés, muchos propietarios tienen pagos mensuales en sus hipotecas de tasa ajustable. Algunos propietarios de viviendas que compraron en el pico del mercado solo ahora tienen sus hipotecas. Hay informes de pagos que duplican su tamaño para algunos prestatarios que obtuvieron préstamos riesgosos.

Las ejecuciones hipotecarias están en aumento. La gente ya no puede pagar sus casas. Deben vender y deben comercializar rápido, antes de que sean ejecutados. Con un número creciente de casas apareciendo a la venta, los compradores tendrán mucho que seleccionar.

Todas estas condiciones brindan a los compradores una ventaja en el procedimiento de transacción inmobiliaria. Los compradores no necesitan saltar a la primera casa que ven porque las casas no son pocas y distantes. A menudo, las guerras de licitación no serán un problema. Todavía pueden ocurrir numerosas ofertas, pero es probable que los compradores estén un poco más relajados. No hace falta decir que esto es en general: todavía habrá vecindarios y áreas que están experimentando mucha demanda de compradores.

Si está echando un vistazo a comprar una casa en un lugar que está experimentando una desaceleración o el mercado del comprador, puede usar artículos para su beneficio. Aprenda la razón de su proveedor para vender. Puede ser que el tiempo sea esencial, dándote una ventaja. Si hay alguna contingencia que necesitará incorporar en el contrato, ahora es el momento. Los vendedores que tienen dificultades para vender sus casas están más preparados para hacer lo necesario.

No olvide que se evalúe la propiedad, y asegúrese de que haya una contingencia de evaluación en su contrato. Si está en un lugar que está experimentando un valor rápido de casa y su final está a unos meses de distancia, seguiría adelante y la propiedad evaluaría por otro momento cerca del cierre.

También debe inspeccionar la propiedad por un experto. Esto debería ocurrir en los mercados de compradores y vendedores. No compraría un automóvil sin una prueba de manejo, así que asegúrese de mirar debajo del capó de la casa.

Los mercados de los compradores son increíbles para los compradores. Si está en el mercado para comprar una casa, concéntrese en las ventas de viviendas en su área. Pero no se preocupe demasiado por el mercado actual, lo que más cuenta es comprar una casa maravillosa que puede pagar.