Tácticas Para Potenciar Su Inversión

¿Está en pánico debido a todos los discusiones de una burbuja inmobiliaria y un accidente genuino del mercado inmobiliario? ¿Le temes actualmente haber perdido su posibilidad de convertirse en un propietario y estará atrapado alquilando por otros cinco años? A continuación se enumeran cinco estrategias simples que debe usar para convertirse en propietario ahora y sobrealimentar el valor de su propiedad.

Ignore la multitud "Sky Is Falling". Verifique la realidad del área precisa en la que tiene la intención de residir. @- @

Los jefes parlantes en los titulares de noticias y los canales comerciales tienden a atraer a una multitud con sus opiniones promocionando y exagerando la realidad con respecto a algunas áreas específicas. Estas áreas experimentaron aumentos rápidos de precios y mucho fraude hipotecario. En estas áreas específicas, los precios están cayendo. Sin embargo, generalmente en la mayoría de las áreas, los hogares aprecian en valor en aproximadamente un 3% o incluso más. Así que conecte en línea y revise lo que está sucediendo en su vecindario previsto antes de dejar de fumar.

Obtenga su hipoteca aprobada y no simplemente precalificada.

Cuide la mayoría de sus problemas de hipoteca antes de pasar por la primera casa. Por lo general, no asuma que calificará, ya que siempre ha pagado sus facturas de inmediato. Es posible que aún tenga un puntaje de crédito mínimo que podría crear una tasa hipotecaria innecesariamente más alta. Podría haber elementos inexactos en su propio informe de crédito que requieren la solución. Saca todo eso con una cantidad de antemano. Al tener una hipoteca aprobada, no verá diferencia entre usted y un comprador en efectivo. Descubrirá que negociar un precio de ganga más fácil. El vendedor sin duda se asegurará de que sea posible cerrar, y puede cerrar más rápido.

Encuentra mucho antes de conseguirlo.

Esto puede sonar obvio, pero también por alguna razón, la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez hacen un esfuerzo por elegir la casa perfecta antes de tener en cuenta el valor de la inversión. Muy bien no puede creerlo ahora, pero esta no puede ser su última casa. Obtenga preaprobado para un préstamo hipotecario y luego elija una casa que sea claramente un gran valor. Busque una venta de angustia. Mira las casas ejecutadas. Compre entre las primeras casas en una nueva subdivisión y también haga que su casa aprecie porque el constructor eleva los precios en el futuro previsible. Estas son solo algunas de las muchas opciones diseñadas para comprar una casa a precios de mercado y crear una gran ganancia una vez que vende y progresa.

Sea conservador. Finanzas 100% del precio de compra.

No pierda el valioso tiempo de apreciación del hogar intentando reunir un depósito. La equidad en su casa puede ser una inversión con cero rendimiento. En el caso de que compre una casa por $ 250,000 y la valía aumenta en un 6% por año, sin importar en el caso de que haya hecho un depósito de $ 2 o tal vez un depósito de $ 200,000. Obtiene exactamente el mismo aumento del 6% en el valor total total de la casa. Es el hogar el que aumenta en valor, no la equidad. Cuanto menos en general tenga en la casa, más grande es su ROI y menos debe perder cuando haya algo de calamidad. Mantenga su dinero líquido y en sus ahorros. Preferiblemente ahorros de jubilación. Cuando tiene una emergencia financiera, es mejor tener una gran hipoteca y mucho efectivo en el prestamista, que una hipoteca realmente pequeña sin ahorros.

No compres al precio más alto para el que seas elegible.

Los sistemas de suscripción de hipotecas automatizadas actuales a menudo aprueban hipotecas con el prestatario que paga el 60 por ciento de estos ingresos en pagos de la casa, tarjetas bancarias y automóviles. Esto puede estar bien cuando tiene otra relación con los ingresos que no es oficialmente área de la solicitud de hipoteca. Si tal puede ser el caso, asegúrese de que pueda depender de ese otro ingreso. Los suscriptores hipotecarios tienen motivos para negarse a contar ciertas formas de ingresos para calificar. Independientemente de la cifra real es que haga todo lo posible para mantener el pago de su hogar por debajo del 28% de los ingresos brutos, así como su deuda total, hasta el 36% de los ingresos brutos. Cuando realmente puede permitirse cubrir el 60% de los ingresos de uno hacia la deuda mientras gasta dinero en alimentos, ropa y mantenimiento, tomar la diferencia y ponerlo en sus ahorros.

Los compradores de viviendas por primera vez que piensan y planean con anticipación al contemplar invertir en una casa no se convertirán en víctimas de columpios del mercado. Así que sigue y toma el paso uno hoy. Toda la charla sobre el accidente del mercado ha generado un excelente mercado del comprador en la propiedad.