Guía De Compra De Propiedades

Hay 3 etapas para invertir en una propiedad:

Antes de conseguir.

La propiedad de compra podría ser compleja y debe considerar incluir en sus condiciones de compra una valoración profesional. Otras condiciones incluirán inspecciones de edificio y plagas y una cláusula de finanzas donde las finanzas son necesarias.

Costos

El comprador de cualquier propiedad en Australia paga el impuesto de timbre en la compra. Comience a ver el planificador en el sitio web de no propiedad de agente para ayudarlo a evaluar a fondo los costos antes de obtener comenzar.

Settlement

La fecha para el liquidación es definida por ambas partes. Cuando se produce la liquidación, el monto total del precio del contrato se paga al propietario y el comprador recibe los documentos de título a la casa y, no hace falta decir que las llaves.

Cuando está involucrado un préstamo hipotecario, el acreedor hipotecario paga la cantidad de dinero más cualquier cuenta adicional al propietario y recibe los documentos de título a la casa. La compañía de préstamos conserva el título y los documentos de la hipoteca antes de que se complete el plazo de la hipoteca.

Inspecting

Cuando trate directamente con el propietario, organice los tiempos de reunión que sean adecuados para usted. Terminará estableciendo una relación con el propietario, así que asegúrese de ser flexible todo el tiempo, ya que desean vender la casa tanto como desee elegir la propiedad. No te sientas presionado para tomar decisiones. En caso de que esté pensando genuinamente en la propiedad, requiera una visita guiada, luego solicite invertir tiempo solo navegando por usted mismo.

Echa un vistazo al área que abarca. Considere la proximidad de escuelas, transporte, iglesias, centros comerciales u otras áreas de importancia para usted. Calcule cualquier diferencia en gastos o conveniencia que pueda esperar de diferentes propiedades, ya que estos factores pueden tener una relación con su propia selección de una casa.

Negociando un precio

En la mayoría de los casos, existe un sistema de negociación que tendrá lugar a través del proceso del contrato, inicialmente el cliente firmará un contrato que proporciona un precio específico y, a cambio, el propietario aceptará la oferta o la oferta de contrarrestar con otro precio. Esta técnica continuará hasta que ambas partes reconozcan un costo y cualquier condición asociada. En este momento, el propietario firmará y fecha el contrato, lo que a su vez pone a ambas partes obligadas por el contrato. El contrato y el cheque de depósito de los compradores se presentan con el abogado o el transportista del vendedor que tendrá el depósito en una cuenta de fideicomiso hasta que se produzca un acuerdo.

Condición de propiedad;

Alerta a problemas estructurales como, por ejemplo, grietas en las paredes, daños por termitas o hundimiento de prueba. También observe la salud del cableado, plomería y accesorios eléctricos. Realmente se sugiere fuertemente que involucre los servicios de un edificio profesional y inspectores de plagas, ya que su informe de la casa puede resaltar cualquier problema grave y potencialmente costoso.

Preguntas para preguntar al vendedor