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El Conocimiento Es Importante Al Comprar Una Casa

Publicado en Marzo 3, 2022 por James Whitten

Cuando gastas cientos de miles de dólares para una casa, deberás estar seguro de que lo que estás obteniendo bien vale la pena. Ninguna casa es absolutamente perfecta. Siempre puede esperar necesitar invertir algo en su nuevo hogar. En un momento en que debería echar un vistazo a las muestras de pintura y los muebles nuevos, ¿por qué quiere pasar tiempo en arreglar lo que acaba de comprar?

Una inspección profesional en el hogar es vital para comprender realmente la casa que está comprando. Desea recurrir a un inspector de confianza que sea miembro de una asociación que establezca requisitos estrictos para la membresía, como la Sociedad Americana de Inspectores de Interior y la Asociación Nacional de Inspectores de Interior.

El inspector debe darle una lista de lo que terminará la revisión. Por ejemplo, algunos inspectores no inspeccionarán por termitas o daños por termitas, calidad del aire interior o la posibilidad de que el moho cause enfermedad. El inspector debe recordarle que el informe de revisión no es una garantía. El inspector no es responsable de ninguna reparación debido a su rendimiento.

Pero a pesar de que contrata a un inspector, todavía es responsable de investigar un poco. Por ejemplo, incluso si su prestamista no lo requiere, emplee un inspector de termitas. Pero haga que el inspector busque todas las plagas. Las termitas no son las únicas plagas que causan daño. También lo hacen las abejas carpinteras, las ratas, las ardillas y los escorpiones.

Es posible que haya recibido un formulario de divulgación con el contrato firmado para su compra. Muchos estados requieren que el proveedor complete esta divulgación. Pero no te dejes confiar solo en este informe. Muchos problemas son olvidados o no considerados importantes por el propietario. Sí, la bodega se mojó dos en las últimas diez décadas, pero podrían olvidarse de ello o nunca creer que sea un problema.

Los problemas de divulgación generalmente surgen porque los compradores anticipan la divulgación para tener más energía de la que realmente tiene. Asegúrese de que su inspector tenga una copia de la divulgación y analice cualquier problema planteado por el proveedor.

Cuando se trata de comprar una casa, deberá saber todo lo que pueda sobre la casa, el vecindario, las condiciones del mercado y las opciones de hipotecas. Su conocimiento le proporcionará una herramienta de negociación adicional cuando se trata de corredores, vendedores y prestamistas. Asegúrese de tener una comprensión completa de cada paso.