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Los Compradores De Viviendas Deben Acercarse Con Precaución

Publicado en Octubre 10, 2023 por James Whitten

La mayoría de las personas que compran su primer hogar tienen un gran salto de fe. Muchas veces tienen poca información sobre el proceso de compra de la casa y ponen mucha fe dentro de su agente. A veces eso funciona muy bien, y a veces el verdadero agente inmobiliario es simplemente tan inexperto porque los compradores de la casa.

Comprar una casa es ciertamente entre las inversiones más inteligentes que hará que haya experimentado. Cuando compra una casa, comienza a acumular riqueza: es el primer peldaño en la escalera en una base financiera de audio. Pero con esta importante inversión, debe comprender qué está involucrado a través de todo el proceso de ventas y cómo exactamente proteger mejor su propia inversión futura.

Primero, realmente debe comprender el verdadero mercado inmobiliario de su ciudad. ¿Cuál es el precio común para una casa de 3 dormitorios y 2 baños (la casa de inicio promedio)? Entonces, ¿cómo varía exactamente el precio de compra en diferentes comunidades y vecindarios? ¿Cómo se calificarán los sistemas escolares en su comunidad ideal? ¿Cuál es el desarrollo económico previsto para la ciudad? Cada una de estas preguntas es esencial para responder antes de que incluso comience a mirar las casas.

A continuación, busque un agente que pueda usar. No comience a trabajar con el agente inicial que conozca. Necesita un agente de bienes raíces que comprenda sus preferencias y las represente, y esté particularmente familiarizado con un cercano que desea comprar. Piense en el agente un trabajador: le gustaría entrevistarlas antes de invertir en tratar con ellos. Algunas preguntas que es posible son: ¿cuánto tiempo trabaja en la propiedad? ¿Está trabajando actualmente a tiempo completo o a tiempo parcial como agente? ¿Puede el agente ofrecerle referencias de historias de éxito recientes? Una excelente referencia significa un comprador satisfecho; Alguien que estaba exactamente en la misma situación que estás ahora.

Obtenga la aprobación financiera. Tómese el tiempo para utilizar un oficial de préstamos de préstamos hipotecarios. Debe averiguar su estado de crédito actual, qué tipo de programas de préstamos están a la venta para usted, y también desea ver ejemplos de cuánto reembolsos hipotecarios sin duda estarán con cada programa. Obtendrá la aprobación previa o la precalificación para el financiamiento. Toda esta información hace que el proceso de compra sea más fácil y rápido. No tendrá que estar preocupado por obtener una casa que le guste, luego aprender que no puede pagarlo.

Cuando descubras la casa adecuada, no apresure el procedimiento. No se monte emocionalmente en ningún hogar. Casi siempre hay otra propiedad que funciona igualmente bien. Si esta es una propiedad excelente, haga una oferta durante su agente. Tómese el tiempo para obtener la casa inspeccionada. Asegúrese de que se aborden o reparen cualquier problema, o haga que el propietario pague el problema de la mejora.

Obtenga todo en papel y revise todos los contratos con cuidado. No asuma nada a través del proceso de compra y no tenga garantía de buena fe. Para aquellos que tienen un acuerdo con el propietario, es mejor obtenerlo en papel.

Comprar su primera casa puede ser un paso importante, uno al que no debe apresurarse. Tómese el tiempo para hacer algunas tareas primero, y puede dejar un comprador feliz con un hogar nuevo.