Estrategia De Compra En Mercados Inmobiliarios Lentos

La regla general en la propiedad es determinar su rango de costos y permanecer con él al comprar. Sin embargo, en un mercado lento, esta regla podría ser doblada o incluso rota directamente.

Le sucede a todos o a cualquier gente. Vamos a cazar en casa y de repente comenzamos a ver el lugar perfecto. Tiene todo lo que hemos estado buscando. Realmente está en una excelente área. Realmente tiene un precio en el extremo reducido del mercado en un cercano. Si tenemos niños, realmente está en un excelente distrito escolar. Solo hay 1 problema. Realmente son precios por encima de nuestro rango de costos predeterminado. Nos damos cuenta de que no debemos estresar nuestras finanzas al exceso de visión, sin embargo, es ideal. Entonces, ¿debes salir de la casa? Generalmente lo hace, pero una excepción puede ocurrir en un mercado lento.

Uno de los factores principales del elemento en la estructura de precios dentro del verdadero mercado inmobiliario es la demanda. Si encuentra mucha demanda, los precios aumentan porque los compradores están compitiendo entre sí por propiedades. Cuando la demanda cae, también lo hacen los precios. Pequeño grupo de compradores significa que hay significativamente menos competencia por las propiedades. En esa situación, los compradores podrían ser exigentes y balancearse por las cercas en los precios de las viviendas.

Si descubre una casa ideal, sin embargo, es realmente un poco desde su rango de precios, es posible que aún esté en condiciones de obtenerla. Debido a que el mercado muestra una demanda débil, muchos vendedores motivados están sentados en propiedades que no pueden mover. Cuanto más se sientan, más frustrados y motivados se vuelven. Comienza lo que se les ocurre que no es probable que obtengan el precio que necesitan. Una vez que esto ocurre, el costo de la propiedad involucrada puede volverse muy flexible.

Si está pensando en casas por encima de su rango de costos, evite tener miedo de crear ofertas en él. Al evaluar qué vendedores pueden estar maduros para un reajuste de costos, haga un esfuerzo para tener una idea de cuánto tiempo ha estado la casa. Si se ha incluido durante 1 mes, probablemente no se pondrá un mordisco. Si ha sido en la lista durante 120 días, ¡podría ser tu día de suerte!

Adelante y haga la ofrenda. Lo peor que puede suceder puede ser el vendedor lo rechaza. Si ocurre, ¿no te importa? Sin embargo, es probable que esté muy feliz si el propietario acepta su rango de costos actual.