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Taktiken, Um Ihre Investition Aufzuladen

Verfasst am Februar 18, 2023 von James Whitten

In Panik geraten Sie aufgrund aller Diskussionen einer Wohnblase und eines echten Immobilienmarktunfalls? Haben Sie derzeit Angst, dass Sie Ihre Möglichkeit verpasst haben, sich in einen Hausbesitzer zu verwandeln, und Sie werden noch fünf Jahre lang mieten? Im Folgenden sind fünf einfache Strategien aufgeführt, mit denen Sie jetzt Hausbesitzer werden und die würdige Besitzung eines Hauses aufliegen.

Ignoriere die Menge "Sky ist fällt". Überprüfen Sie die Realität für den genauen Bereich, in dem Sie wohnen möchten. @- @

Die sprechenden Köpfe in den Schlagzeilen und Geschäftskanälen neigen dazu, eine Menge mit ihren Meinungen zu beziehen, indem sie die Realität in einigen spezifischen Bereichen übertreffen und übertreiben. In diesen Gebieten verzeichneten schnelle Preiserhöhungen und viel Hypothekenbetrug. In diesen spezifischen Bereichen sinken die Preise. In den meisten Bereichen schätzen die Häuser jedoch im Allgemeinen um etwa 3% oder sogar um mehr. Gehen Sie also online und überprüfen Sie, was in Ihrer beabsichtigten Nachbarschaft passiert, bevor Sie aufhören.

Erhalten Sie Ihre Hypothek genehmigt und nicht einfach vorqualifiziert.

Kümmern Sie sich um die meisten Hypothekenprobleme, bevor Sie das erste Haus durchlaufen. Gehen Sie normalerweise nicht davon aus, dass Sie sich qualifizieren, da Sie Ihre Rechnungen immer sofort bezahlt haben. Möglicherweise haben Sie noch eine minimale Kreditwürdigkeit, die einen unnötig höheren Hypothekenzins schaffen könnte. In Ihrer eigenen Kreditauskunft können ungenaue Elemente vorhanden sein, die eine Korrektur erfordern. Holen Sie sich das alles heraus, wie im Voraus. Wenn Sie eine genehmigte Hypothek haben, werden Sie keinen Unterschied zwischen Ihnen und einem Geldkäufer sehen. Sie werden feststellen, dass ein Schnäppchenpreis leichter verhandelt. Der Verkäufer wird zweifellos sicher sein, dass es möglich ist, zu schließen, und Sie können schneller schließen.

Finde viel, bevor du bekommst.

Dies mag offensichtlich klingen, aber aus irgendeinem Grund bemühen sich die meisten Erstkäufer, das perfekte Haus zu wählen, bevor sie den Investitionswert berücksichtigen. Möge es sehr gut nicht glauben, aber dies kann nicht Ihr letztes Haus sein. Lassen Sie sich für einen Wohnungsbaudarlehen vorab genehmigt und wählen Sie dann ein Haus aus, das eindeutig ein großer Wert ist. Suchen Sie nach einem Notverkauf. Schauen Sie sich abgeschottete Häuser an. Kaufen Sie unter den ersten Häusern in einer frischen Unterteilung und lassen Sie sich auch Ihr Haus schätzen, da der Baumeister in absehbarer Zeit die Preise erhöht. Dies sind nur einige von vielen Optionen, die Sie für Sie zum Kauf eines Eigenheims zu unter den Marktpreisen erwerben und einen großen Gewinn erzielen können, sobald Sie verkaufen und Fortschritte machen.

Konservativ sein. Finanzen Sie 100% des Kaufpreises.

Verschwenden Sie keine wertvolle Zeit für die Wertschätzung zu Hause, um eine Ablagerung zu sammeln. Das Eigenkapital in Ihrem Haus kann eine Investition mit Nullsrendite sein. Für den Fall, dass Sie ein Haus für 250.000 US -Dollar kaufen und die Wertschätzung im Jahr um 6% steigt, unabhängig davon, dass Sie eine Anzahlung von 2 USD oder eine Anzahlung von 200.000 US -Dollar erhalten haben. Sie erhalten genau den gleichen Anstieg um 6% auf den vollen Gesamtwert des Hauses. Es ist das Haus, das Wert steigt, nicht das Eigenkapital. Je weniger Sie im Haus haben, desto größer ist Ihr ROI und desto weniger müssen Sie verlieren, wenn es etwas Unglücks gibt. Halten Sie Ihr Geld flüssig und in Ihren Einsparungen. Vorzugsweise Ruhestandsparnisse. Wenn Sie einen finanziellen Notfall haben, ist es am besten, wirklich eine große Hypothek und viel Geld im Kreditgeber zu haben, als eine wirklich kleine Hypothek ohne Einsparungen.

Kaufen Sie nicht zu dem äußersten Preis, für den Sie berechtigt sind.

Die heutigen automatisierten Hypotheken -Underwriting -Systeme genehmigen Hypotheken häufig, wobei der Kreditnehmer 60 Prozent dieser Einnahmen für Hauszahlungen, Bankkarten und Autos zahlt. Dies kann in Ordnung sein, wenn Sie ein weiteres Verhältnis zu Einkommen haben, das nicht offiziell der Bereich des Hypothekenantrags ist. Wenn dies der Fall ist, stellen Sie sicher, dass Sie sich auf dieses andere Einkommen verlassen können. Hypothekenversicherer haben Grund dafür, bestimmte Einkommensformen für die Qualifikation zu zählen. Versuchen Sie unabhängig von der tatsächlichen Zahl Ihr Bestes, um Ihre Eigenheimzahlung unter 28% des Bruttoeinkommens und Ihrer Gesamtverschuldung bis auf 36% des Bruttoeinkommens zu halten. Wenn Sie es sich wirklich leisten können, 60% des eigenen Einkommens in Richtung Schulden zu decken und gleichzeitig Geld für Lebensmittel, Kleidung und Wartung auszugeben, nehmen Sie den Unterschied und stellen Sie es in Ihre Einsparungen ein.

Erstkäufer, die nachdenken und planen, wenn sie nachdenken, in ein Haus zu investieren, werden nicht zu Opfern von Marktschwankungen. Also mach noch heute Schritt eins. Der gesamte Vortrag über Marktcrash hat einen hervorragenden Käufermarkt in Immobilien generiert.