Leitfaden Zum Immobilienkauf

Investitionen in eine Immobilie haben 3 Stufen:

Bevor du bekommst.

Der Kauf von Immobilien kann komplex sein und Sie sollten in Betracht ziehen, in Ihre Kaufbedingungen eine professionelle Bewertung einzubeziehen. Andere Bedingungen umfassen eine Inspektion für Gebäude und Schädlinge und eine Finanzklausel, in der Finanzen erforderlich sind.

Kostet

Der Käufer einer Immobilie in Australien zahlt die Stempelsteuer für den Kauf. Sehen Sie sich den Planer auf der Website von No Agent Property an, um die Kosten gründlich zu bewerten, bevor Sie gestartet werden.

Siedlung

Das Datum für die Einigung wird von beiden Parteien definiert. Wenn der Einbau erfolgt, wird der Gesamtbetrag des Vertragspreises an den Eigentümer gezahlt, und der Käufer erhält die Titeldokumente an das Haus und natürlich die Schlüssel.

Wenn ein Wohnungsbaudarlehen beteiligt ist, zahlt der Hypothek den Geldbetrag zuzüglich zusätzlicher Konten an den Eigentümer und erhält die Titeldokumente an das Haus. Die Kreditverwältigung behält die Titel- und Hypothekendokumente beibehalten, bevor die Hypothekenfrist abgeschlossen ist.

Inspecting

Wenn Sie sich direkt mit dem Eigentümer befassen, vereinbaren Sie Besprechungszeiten, die für Sie geeignet sind. Sie werden am Ende eine Beziehung mit dem Eigentümer aufbauen. Stellen Sie also sicher, dass Sie die ganze Zeit flexibel sind, da sie das Haus genauso verkaufen möchten, wie Sie es vielleicht wünschen, die Immobilie zu wählen. Fühlen Sie sich nicht unter Druck gesetzt, Entscheidungen zu treffen. Falls Sie wirklich über die Immobilie nachdenken, eine geführte Tour benötigen, fragen Sie dann, um Zeit zu investieren, nur um sich selbst zu stöbern.

Werfen Sie einen Blick auf den umfassenden Bereich. Betrachten Sie die Nähe von Schulen, Transport, Kirchen, Einkaufszentren oder anderen Bereichen, die für Sie von Bedeutung sind. Berechnen Sie Unterschiede in Bezug auf Kosten oder Bequemlichkeit, die Sie möglicherweise von verschiedenen Eigenschaften erwarten, da diese Faktoren möglicherweise eine eigene Auswahl eines Hauses haben.

Verhandeln einen Preis

In den meisten Fällen gibt es ein Verhandlungssystem, das im Rahmen des Vertragsverfahrens stattfindet. Zunächst unterzeichnet der Kunde einen Vertrag, der einen bestimmten Preis liefert, und im Austauschbesitzer wird das Angebot entweder das Angebot oder das Gegenangebot mit einem anderen Preis annehmen. Diese Technik wird fortgesetzt, bis beide Parteien eine Kosten und einen beliebigen zugehörigen Zustand anerkennen. Zu diesem Zeitpunkt unterzeichnet und datiert der Eigentümer den Vertrag, der wiederum an den Vertrag gebunden ist. Der Vertrag und der Einzahlungsscheck der Käufer werden dann beim Anwalt oder Förderer des Verkäufers eingereicht, der die Anzahlung auf einem Treuhandkonto bis zur Einrichtung des Vergleichs hält.

Property Condition;

Machen Sie sich auf strukturelle Probleme aufmerksam, wie z. B. Risse in den Wänden, Termitenschäden oder Proof -Absenken. Beobachten Sie auch die Gesundheit der Verkabelung, Klempner und elektrischen Ausstattung. Es wird wirklich nachdrücklich vorgeschlagen, dass Sie die Dienste eines professionellen Gebäudes und Schädlingsinspektoren einbeziehen, da ihr Hausbericht ernsthafte und potenziell kostspielige Probleme hervorheben kann.

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