Wissen Ist Wichtig Beim Hauskauf

Wenn Sie Hunderttausende von Dollar für ein Haus ausgeben, müssen Sie sicher sein, dass sich das, was Sie erhalten, lohnt. Kein Haus ist absolut perfekt. Sie können immer erwarten, etwas in Ihr neues Zuhause zu investieren. In einer Zeit, in der Sie einen Blick auf Lackproben und brandneue Möbel werfen möchten, warum möchten Sie Zeit damit verbringen, das zu reparieren, was Sie gerade gekauft haben?

Eine professionelle Hausinspektion ist entscheidend, um das Haus, das Sie kaufen, wirklich zu verstehen. Sie möchten sich an einen vertrauenswürdigen Inspektor wenden, der Mitglied einer Vereinigung ist, die strenge Anforderungen an die Mitgliedschaft festlegt, wie die American Society of Home Inspectors und die National Association of Home Inspectors.

Der Inspektor sollte Ihnen eine Liste der Überprüfung geben, in der die Überprüfung endet. Beispielsweise werden einige Inspektoren nicht auf Termiten oder Termite -Schäden, die Luftqualität in Innenräumen oder die Möglichkeit von Schimmelpilz untersuchen, um Krankheiten zu verursachen. Der Inspektor sollte Sie daran erinnern, dass der Überprüfungsbericht keine Garantie ist. Der Inspektor haftet aufgrund seiner Leistung nicht für Reparaturen.

Obwohl Sie einen Inspektor einstellen, sind Sie dennoch dafür verantwortlich, sich selbst ein wenig zu untersuchen. Verwenden Sie beispielsweise, auch wenn Ihr Kreditgeber dies nicht verlangt, einen Termite -Inspektor. Aber lassen Sie den Inspektor nach allen Schädlingen suchen. Termiten sind nicht die einzigen Schädlinge, die Schaden verursachen. So auch Tischlerbienen, Ratten, Eichhörnchen und Skorpione.

Möglicherweise haben Sie ein Offenlegungsformular mit dem unterschriebenen Kaufvertrag erhalten. Viele Staaten verlangen, dass der Verkäufer diese Offenlegung ausfüllt. Aber lassen Sie sich nicht nur auf diesen Bericht verlassen. Viele Probleme werden vom Eigentümer vergessen oder nicht als wichtig angesehen. Ja, der Keller wurde in den letzten zehn Jahrzehnten zwei nass, aber sie könnten ihn vergessen oder nie ein Problem glauben.

In der Regel treten Offenlegungsprobleme auf, da Käufer die Offenlegung erwarten, mehr Energie zu halten als tatsächlich. Stellen Sie sicher, dass Ihr Inspektor über eine Kopie der Offenlegung verfügt, und prüft alle vom Verkäufer angesprochenen Probleme.

Wenn es um den Kauf eines Eigenheims geht, müssen Sie alles über das Haus, die Nachbarschaft, die Marktbedingungen und die Auswahl der Hypotheken wissen. Ihr Wissen bietet Ihnen ein zusätzliches Verhandlungsinstrument, wenn Sie sich mit Makler, Verkäufern und Kreditgebern befassen. Stellen Sie sicher, dass Sie ein vollständiges Verständnis für jeden Schritt haben.