Hauskäufer Sollten Vorsichtig Vorgehen

Die meisten Menschen, die ihr erstes Haus kaufen, haben einen großen Vertrauenssprung. Sie haben oft nur wenige Informationen über den Kaufprozess des Hauses und setzen viel Vertrauen in ihren Agenten. Manchmal funktioniert das großartig, und manchmal ist der wahre Immobilienmakler einfach so unerfahren wie die Käufer von Eigenheimen.

Der Kauf eines Hauses gehört sicherlich zu den intelligentesten Investitionen, die Sie jemals getroffen haben, die Sie erlebt haben. Wenn Sie ein Haus kaufen, beginnen Sie, um Wohlstand zu sammeln - es ist der erste Sprossen auf der Leiter in einem finanziellen Audio -Fundament. Mit dieser wichtigen Investition müssen Sie jedoch verstehen, was während des gesamten Verkaufsprozesses beteiligt ist und wie genau Sie Ihre eigenen zukünftigen Investitionen am besten schützen können.

Erstens sollten Sie den wahren Immobilienmarkt in Ihrer Stadt wirklich verstehen. Was ist der gemeinsame Preis für ein Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern (ein durchschnittliches Starterhaus)? Wie genau variiert der Kaufpreis in verschiedenen Gemeinden und Stadtteilen? Wie werden die Schulsysteme in Ihrer idealen Gemeinschaft bewertet? Was ist die prognostizierte wirtschaftliche Entwicklung für die Stadt? Jede dieser Fragen ist für die Beantwortung von entscheidender Bedeutung, bevor Sie überhaupt Häuser ansehen.

Suchen Sie als nächstes nach einem Agenten, den Sie verwenden können. Beginnen Sie nicht, mit dem anfänglichen Agenten zu arbeiten, den Sie treffen. Sie benötigen einen Makler, der Ihre Vorlieben versteht und sie darstellt. Sie ist mit einem nahe gelegenen in der Nähe vertraut, das Sie einkaufen möchten. Einige Fragen, die es zu stellen sind, sind: Wie lange arbeiten Sie in Immobilien? Arbeiten Sie derzeit Vollzeit oder Teilzeit als Agent? Kann der Agent Ihnen Referenzen der jüngsten Erfolgsgeschichten anbieten? Eine hervorragende Referenz bedeutet einen zufriedenen Käufer; Jemand, der genau in der gleichen Situation war, die Sie jetzt haben.

Finanzielle Genehmigung erhalten. Nehmen Sie sich Zeit, um einen Wohnungsbaudarlehensbeamten zu nutzen. Sie müssen Ihren gegenwärtigen Kreditstatus herausfinden, welche Art von Kreditprogrammen für Sie zum Verkauf steht, und Sie möchten auch Beispiele dafür sehen, wie viel Hypothekenrückzahlungen zweifellos mit jedem Programm sein werden. Sie erhalten eine Vorabgenehmigung oder Vorqualifikation für die Finanzierung. All diese Informationen erleichtern und schneller. Sie müssen sich keine Sorgen machen, ein Zuhause zu bekommen, das Sie mögen, und dann zu erfahren, dass Sie es sich nicht leisten können.

Wenn Sie das richtige Haus entdecken, beeilen Sie sich nicht. Lassen Sie sich in keinem Zuhause emotional montiert. Fast immer gibt es eine andere Eigenschaft, die gleich gut funktioniert. Wenn dies eine ausgezeichnete Eigenschaft ist, machen Sie während Ihres Agenten ein Angebot. Nehmen Sie sich Zeit, um das inspizierte Haus zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass bestimmte Probleme behoben oder repariert werden, oder lassen Sie den Eigentümer für die Verbesserung die Mühe bezahlen.

Holen Sie sich alles auf Papier und überprüfen Sie alle Verträge sorgfältig. Nehmen Sie nichts durch den Kaufprozess an und haben Sie keine Garantie für gute Glauben. Für diejenigen, die eine Vereinbarung mit dem Eigentümer haben, ist es am besten, sie auf Papier zu bringen.

Der Kauf Ihres ersten Hauses kann ein wichtiger Schritt sein - einer, in den Sie sich nicht beeilen dürfen. Nehmen Sie sich Zeit, um zuerst Hausaufgaben zu machen, und Sie können einen glücklichen Käufer mit einem frischen Zuhause hinterlassen.