تكتيكات لزيادة استثمارك

هل تشعر بالذعر بسبب كل مناقشة فقاعة الإسكان وتحطم سوق العقارات الأصلي؟ هل تخشى حاليًا أنك فاتتك إمكانية أن تتحول إلى مالك للمنزل وستتوقف عن الاستئجار لمدة خمس سنوات أخرى؟ المدرجة أدناه هي خمس استراتيجيات بسيطة يجب أن تستخدمها لتصبح مالك المنزل الآن وتفريغ الجدارة من امتلاك منزلك.

تجاهل الحشد "السماء تتساقط". تحقق من الواقع للمنطقة الدقيقة التي تنوي الإقامة فيها. @- @

يميل الحديث عن عناوين الأخبار وقنوات العمل لميل إلى جذب حشد من آرائهم من خلال التمييز بين الواقع والمبالغة في الواقع فيما يتعلق ببعض المجالات المحددة. شهدت هذه المناطق زيادة في الأسعار السريعة والكثير من الاحتيال في الرهن العقاري. في هذه المجالات المحددة ، انخفضت الأسعار. ومع ذلك ، بشكل عام ، تقدر القيمة في معظم المناطق في المنازل بحوالي 3 ٪ أو أكثر. لذا احصل على الإنترنت وتحقق من ما يحدث في الحي المقصود قبل الإقلاع عن التدخين.

الحصول على الرهن العقاري الخاص بك المعتمد وليس ببساطة مؤهلة.

اعتني بمعظم مشاكل الرهن العقاري قبل أن تمر بالمنزل الأول. عادة لا تفترض أنك ستتأهل لأنك تدفع دائمًا فواتيرك على الفور. قد لا يزال لديك الحد الأدنى من درجة الائتمان التي يمكن أن تخلق معدل الرهن العقاري أعلى دون داع. قد يكون هناك عناصر غير دقيقة في تقرير الائتمان الخاص بك تتطلب إصلاح. احصل على كل هذا فقط كيف مقدما. امتلاك رهن عقاري معتمد ، لن ترى أي فرق بينك وبين المشتري النقدي. سوف تكتشف التفاوض على سعر صفقة أسهل. سيكون البائع بلا شك متأكدًا من أنه من الممكن إغلاقه ، وقد تغلق أسرع.

ابحث عن الكثير قبل أن تحصل.

قد يبدو هذا واضحًا ، ولكن أيضًا لسبب ما ، يبذل معظم مشتري المنازل لأول مرة جهدًا لاختيار المنزل المثالي قبل الأخذ في الاعتبار قيمة الاستثمار. قد لا تصدق ذلك الآن ، ولكن هذا لا يمكن أن يكون منزلك الأخير. احصل على موافقة مسبقًا للحصول على قرض منزلي ثم اختر منزلًا يمثل قيمة كبيرة بشكل واضح. ابحث عن بيع الاستغاثة. انظر إلى المنازل المحظورة. اشتر من بين المنازل الأولى في قسم فرعي جديد وأيضًا أن تقدر منزلك لأن المنشئ يرفع الأسعار في المستقبل المنظور. هذه مجرد بعض الخيارات العديدة المصممة لك لشراء منزل بأسعار السوق وخلق ربحًا كبيرًا بمجرد بيعك والتقدم.

كن محافظًا. التمويل 100 ٪ من سعر الشراء.

لا تضيع وقت تقدير المنزل الثمين في محاولة جمع إيداع. يمكن أن تكون الأسهم في منزلك استثمارًا مع عائد صفر. في حالة قيامك بشراء منزل بمبلغ 250،000 دولار وترتفع الجدارة بنسبة 6 ٪ في السنة ، بغض النظر عن حالة قيامك بإيداع بقيمة 2 دولار أو وديعة بقيمة 200000 دولار. يمكنك الحصول على زيادة 6 ٪ بالضبط على القيمة الإجمالية الكاملة للمنزل. إنه المنزل الذي يرتفع في القيمة ، وليس الأسهم. كلما أقل من ذلك بشكل عام في المنزل ، كلما زاد عائد الاستثمار الخاص بك ، كلما قلتك عندما يكون هناك بعض الكارثة. احتفظ بسائل أموالك وفي مدخراتك. ويفضل التوفير التقاعد. عندما يكون لديك حالة طوارئ مالية ، من الأفضل أن يكون لديك رهن عقاري كبير حقًا والكثير من المال في المقرض ، من الرهن العقاري الصغير حقًا.

لا تشتري بأقصى سعر لك.

غالبًا ما توافق أنظمة الاكتتاب العقاري الآلية للأمواج على القروض العقارية مع دفع المقترض 60 في المائة من هذه الدخل على مدفوعات المنازل والبطاقات المصرفية والسيارات. يمكن أن يكون هذا جيدًا عندما يكون لديك علاقة أخرى مع الدخل الذي لا يمثل رسميًا مساحة طلب الرهن العقاري. إذا كان هذا هو الحال ، فتأكد من أنه يمكنك الاعتماد على هذا الدخل الآخر. لدى شركات التأهيل العقاري أسباب لرفضها حساب بعض أشكال الدخل نحو التصفيات. بغض النظر عن الرقم الحقيقي ، حاول أن تبقي دفعة منزلك تحت 28 ٪ من إجمالي دخل الفرد بالإضافة إلى إجمالي ديونك إلى 36 ٪ من إجمالي دخل الفرد. عندما يمكنك حقًا تغطية 60 ٪ من دخل الشخص نحو الديون بينما لا يزال ينفق الأموال على الطعام والملابس والصيانة ، واتخذ الفرق ووضعه في مدخراتك.

أول مرة مشترين في المنزل الذين يفكرون ويخططون عند التفكير في الاستثمار في المنزل لن يصبحوا ضحايا تقلبات السوق. لذا استمر واتخذ الخطوة الأولى اليوم. أنشأ كل الحديث عن تعطل السوق سوقًا ممتازًا للمشتري في الممتلكات.