المعرفة مهمة عند شراء منزل

عندما تنفق مئات الآلاف من الدولارات لمنزل ، ستحتاج إلى التأكد من أن ما تحصل عليه يستحق العناء. لا يوجد منزل مثالي تمامًا. يمكنك دائمًا أن تتوقع أن تحتاج إلى استثمار شيء ما في منزلك الجديد. في الوقت الذي يجب أن تلتقي فيه على عينات الطلاء والأثاث الجديد ، لماذا تريد قضاء بعض الوقت في إصلاح ما اشتريته للتو؟

يعد التفتيش المحترف للمنزل أمرًا حيويًا لفهم المنزل الذي تشتريه حقًا. ترغب في اللجوء إلى مفتش موثوق به وهو عضو في جمعية تحدد متطلبات صارمة للعضوية ، مثل الجمعية الأمريكية لمفتشو المنازل والجمعية الوطنية لمفتشين المنازل.

يجب أن يعطيك المفتش قائمة بما ستنتهي به المراجعة. على سبيل المثال ، لن يفحص بعض المفتشين عن النمل الأبيض أو أضرار النمل الأبيض أو جودة الهواء الداخلي أو إمكانية التسبب في المرض. يجب أن يذكرك المفتش بأن تقرير المراجعة ليس ضمانًا. المفتش غير مسؤول عن أي إصلاحات بسبب أدائها.

ولكن على الرغم من أنك توظف مفتشًا ، إلا أنك لا تزال مسؤولاً عن إجراء القليل من التحقيق في نفسك. على سبيل المثال ، حتى لو لم يكن المقرض الخاص بك لا يتطلب ذلك ، استخدم مفتش النمل الأبيض. ولكن اطلب من المفتش البحث عن جميع الآفات. النمل الأبيض ليست الآفات الوحيدة التي تسبب الضرر. وكذلك نحل النجار ، الفئران ، السناجب والعقارب.

ربما تكون قد تلقيت نموذج الكشف مع العقد الموقّع للشراء. تتطلب العديد من الدول أن يملأ البائع هذا الكشف. لكن لا تدع نفسك تعتمد فقط على هذا التقرير. يتم نسيان العديد من المشكلات أو لا تعتبر مهمة من قبل المالك. نعم ، لقد رطب القبو في العقود العشرة الماضية ، لكنهم قد ينسون ذلك أو لا يصدقونها أبدًا مشكلة.

عادة ما تنشأ مشكلات الإفصاح لأن المشترين يتوقعون الكشف عن الحصول على طاقة أكثر مما يفعل بالفعل. تأكد من أن المفتش الخاص بك لديه نسخة من الإفصاح وسوف ينظر في أي مشكلات طرحها البائع.

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، ستحتاج إلى معرفة كل ما تستطيع عن المنزل وظروف الحي وظروف السوق وخيارات الرهن العقاري. ستوفر لك معرفتك أداة إضافية للتفاوض عند التعامل مع الوسطاء والبائعين والمقرضين. تأكد من أن لديك فهمًا كاملاً لكل خطوة.