كيف تجد أفضل صفقة على المنزل
James Whittenشراء المنزل هو وقت مرهق وعاطفي. تريد اكتشاف أفضل منزل بأفضل سعر.
كل مشتر يبحث عن صفقة رائعة. الأخبار الرائعة هي أنه مع الكثير من المعرفة وقليل من الحظ ، ستجد صفقة رائعة في انتظارك.
أولاً ، ستحتاج إلى إدراك عدد المنازل التي ستناسب أحبائك. على سبيل المثال ، إذا كنت تبحث عن 3 غرف نوم ، واثنين من الحمام مع مرآب ، فقد تنظر إلى المئات من المنازل داخل مدينة منزلك. ولكن إذا كنت مهتمًا بغرف نوم من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ، بجوار مدرسة ابتدائية ، فقد يكون هناك فقط منزلين يناسبون احتياجاتك.
إن فهم عدد المنازل التي تلبي احتياجاتك يخبرك بمقدار القوة التفاوضية التي لديك. إذا كان المنزل الذي تريده هو عشرة سنتات ، فأنت قادر على لعب كرة صلبة صغيرة. إذا كان المنزل مجرد واحد من اثنين ، فإن البائع يحمل قوة أكثر قليلاً.
إذا كنت ترغب في أفضل صفقة ممكنة ، فيجب عليك دائمًا الالتزام بالمنزل مع معظم الخيارات.
هناك طريقة أخرى لاكتشاف الكثير هي النظر إلى خصائص فارغة. في كثير من الأحيان ، اشترى البائع بالفعل منزل جديد. لا يحتاجون إلى حمل قروضين عقاريين ، مما يجعلها أكثر مرونة للعمل معها. كلما كان المنزل الفارغ في السوق ، كلما زاد تحفيز البائعين للتفاوض مع المشترين.
قد ترغب في البحث عن الماس في الخام. في كثير من الأحيان ، كل احتياجات المنزل هو القليل من الطلاء وعدد قليل من الإصلاحات البسيطة. عادة ما يصبح المنزل الذي يجلس في الصناعة صفقة رائعة. مع القليل من العمل ، يصبح صفقة رائعة.
دع وسيطك يعرف أنك مستعد لتحمل المخاطر التي تأتي مع الحصول على صفقة رائعة. اسمح للوكيل بمعرفة ما الذي تريده ولن يتجاهله.
في بعض الأحيان ، يبحث البائعون عن مشتري أكثر من مجرد نقود. في كثير من الأحيان ، يجب أن يكون لدى البائعين القدرة على الإغلاق في تاريخ معين. يمكن أن يحاولوا الانتقال إلى مدينة أخرى أو بالقرب من منزلهم الجديد. أيا كان السبب ، فإن القدرة على مطابقة تاريخ إغلاقك مع البائع غالباً ما تحصل على صفقة أفضل. تأكد من أنك تعرف متى يريد البائع الإغلاق قبل تقديم عرضك ، ثم افعل ما تستطيع لمواجهته.
اسأل السمسار الخاص بك عن العقارات التي هي في جدول زمني ضيق للتسويق. وتشمل هذه العقارات التي يجب أن يذهب فيها البائع إلى وظيفة جديدة ، أو اشترى منزلًا أو يمثل مشكلة مالية. جنبا إلى جنب مع الجانحين وحرسان الرهن في جميع أنحاء البلاد ، ستكون العديد من المنازل في هذه الفئة في مناطق المترو الرئيسية. عندما يتعين على المنزل بيع بسرعة ، يكون لديك القدرة على التفاوض للحصول على صفقة أفضل.
أكبر سر لصفقة رائعة هو الصبر. تسوق حولها ومقارنة المنازل والتكاليف حقًا. تعرف على الخصائص التي تبيعها في منطقتك. كن واثقًا من أن ما تفعله هو الشيء الصحيح ، وستجد صفقة رائعة في أي وقت من الأوقات.