يجب على مشتري المنازل الاقتراب بحذر

معظم الناس الذين يشترون منزلهم الأول لديهم قفزة كبيرة من الإيمان. غالبًا ما يكون لديهم القليل من المعلومات حول عملية شراء المنزل ووضع الكثير من الإيمان داخل وكيلهم. في بعض الأحيان ، يعمل ذلك بشكل رائع ، وأحيانًا يكون الوكيل العقاري الحقيقي مجرد عديمي الخبرة لأن مشتري المنازل.

من المؤكد أن شراء منزل من بين أذكى الاستثمارات التي ستجعلها من أي وقت مضى. عندما تشتري منزلاً ، تبدأ في تجميع الثروة - فهو الأول في السلم على قدم وساق صوتي. ولكن مع هذا الاستثمار المهم ، تحتاج إلى فهم ما ينطوي عليه عملية المبيعات بأكملها ، وكيف بالضبط لحماية استثمارك المستقبلي بشكل أفضل.

أولاً ، يجب أن تفهم حقًا سوق العقارات الحقيقي في مدينتك. ما هو السعر المشترك ل 3 غرف نوم ، 2 حمام المنزل (متوسط ​​بداية المنزل)؟ فكيف بالضبط سعر الشراء يختلف ضمن مجتمعات وأحياء مختلفة؟ كيف سيتم تصنيف الأنظمة المدرسية في مجتمعك المثالي؟ ما هو التنمية الاقتصادية المتوقعة للمدينة؟ كل واحد من هذه الأسئلة ضرورية للإجابة قبل أن تبدأ في النظر إلى المنازل.

بعد ذلك ، ابحث عن وكيل يمكنك استخدامه. لا تبدأ العمل مع الوكيل الأولي الذي تقابله. أنت بحاجة إلى سمسار عقارات يفهم تفضيلاتك ويمثلها ، وهي على دراية بشكل خاص بخصوص ما ترغب في شراؤها. فكر في الوكيل عامل - تود مقابلةهم قبل الاستثمار في التعامل معهم. بعض الأسئلة من الممكن طرحها هي: كم من الوقت تعمل في الممتلكات؟ هل تعمل حاليًا بدوام كامل أو بدوام جزئي كوكيل؟ هل يمكن للوكيل أن يقدم لك مراجع قصص النجاح الحديثة؟ مرجع ممتاز يعني المشتري الراض. شخص كان في نفس الموقف بالضبط أنت الآن.

الحصول على موافقة مالية. خذ الوقت الكافي للاستفادة من موظف قرض قرض المنزل. تحتاج إلى معرفة حالة الائتمان الحالية الخاصة بك ، ونوع برامج القروض المعروضة للبيع لك ، وترغب أيضًا في رؤية أمثلة على مقدار سداد الرهن العقاري سيكون بلا شك مع كل برنامج. سوف تحصل على موافقة مسبقة أو تأهيل مسبق للتمويل. كل هذه المعلومات تجعل عملية الشراء أسهل وأسرع. لن يكون عليك أن تشعر بالقلق من الحصول على منزل تريده ، ثم تعلم أنك لا تستطيع تحمله.

عندما تكتشف المنزل المناسب ، لا تتعجل في الإجراء. لا يتم تركيبها عاطفيا على أي منزل. دائمًا ما يكون هناك خاصية أخرى تعمل بشكل جيد. إذا كانت هذه خاصية ممتازة ، فقم بعمل عرض خلال وكيلك. خذ وقتًا للحصول على تفتيش المنزل. تأكد من معالجة أي مشاكل أو إصلاحها ، أو دفع المالك مقابل مشكلة التحسين.

احصل على كل شيء على الورق ومراجعة جميع العقود بعناية. لا تفترض أي شيء من خلال عملية الشراء وليس لديك ضمان بحسن نية. بالنسبة لأولئك الذين لديهم اتفاق مع المالك ، من الأفضل الحصول عليه على الورق.

يمكن أن يكون شراء منزلك الأول خطوة مهمة - خطوة لا يجب أن تسرع فيها. خذ وقتًا للقيام ببعض الواجبات المنزلية أولاً ، وقد تترك مشترًا سعيدًا مع منزل جديد.