لا تنخدع بالمظاهر عند شراء منزل
James Whittenهل سمعت أنه في حالة خبز رغيف الخبز قبل أن يشاهد شخص ما منزلك ، سيكونون أكثر ميلًا لشرائه؟
يعتمد كل ذلك على فكرة أن إنشاء رائحة منزلية سيشجع المشتري المحتمل على الرغبة في البقاء في المنزل. يشبه هذا تنظيم منزل ، ووضع أزهار جديدة ورسم جدرانك لجعل المنزل يبدو أكبر.
والحقيقة البسيطة هي أن هذه الأشياء تعمل في كثير من الأحيان. لكن يجب أن يبحث المشترون عن شيء آخر في المنزل ، وليس فقط المظهر الجولة لمدة خمس دقائق.
سوف ينصح معظم الوسطاء عملائهم بتصور منزل شاغر. أنا شخصياً لم أعطي أي تفكير فردي لشخص ما عند التفكير في منزل من أجل بلدي. لا يهمني إذا كان لديهم بياضات غرفة نوم مبتذل. أنا لا أشتري هؤلاء ، أنا أشتري المنزل.
كمشتري محتمل ، ستحتاج إلى الظهور في الإقامة الحقيقية ، وليس كل الزخارف. انظر إلى كمية غرف النوم وعصر المنزل والتحسينات واللقطات المربعة والأجهزة الرئيسية. أنت لا تبحث عن الخير بمجرد أن تقوم بجولة في منزل ، تبحث عن الفقراء.
اسال اسئلة. خذ الوقت الكافي للعثور على المنزل بالفعل وكيف ستستخدمه منزلك. يقضي الكثير من الرجال والنساء وقتًا أطول في محاولة العثور على سيارة بدلاً من البحث عن منزل. لا تقع في حب زخرفة المالكين الحاليين. تقع في حب المنزل.
هل سيكون المنزل كبيرًا بما يكفي لك الآن وفي المستقبل؟ بالنسبة لأولئك الذين لديهم قدر كبير من الحفلات ، قد تحتاج إلى مطبخ كبير وغرفة طعام. في حال كان لديك أطفال صغار ، فقد ترغب في الحصول على غرفة عائلية للحفاظ على فوضىهم الواردة. إذا كنت في سن التقاعد ، فأنت لا تحتاج إلى شراء منزل لديه قدر كبير من السلالم للتسلق.
انظر إلى المنزل من أعلى إلى أسفل. تحقق من السقف والأرض. ابدأ في البحث عن بقع مائية على السقف والبقع على مشمع. اسأل عن التدفئة و AC. تحقق لمعرفة ما إذا كانت النوافذ مزدوجة المقدمة أو كفاءة الطاقة. قم بتشغيل الصنابير ، وانظر في الجزء الخلفي من الخزانات ، وقم بتدفق المرحاض وقم بتشغيل وإيقاف كل ضوء. انظر إلى الأجهزة لترى مدى نظافة.
قم بالقيادة في المنزل إلى عملك خلال ساعة الذروة. قد تكون الأمور تهدئة في يوم المنزل المفتوح ، لكن هذا لا يعني أنها دائمًا. على سبيل المثال ، إذا كان على بعد كتلتين من منطقة كرة القدم الجامعية المحلية ، فقد ينتهي بك الأمر إلى قدر كبير من السيارات في المقدمة في يوم اللعبة.
أخيرًا ، اطلب رؤية فواتير فائدة المنزل. سيسمح لك هذا بمعرفة ما يمكن توقعه. اسمحوا لي أن أخبرك ، لا يوجد شيء مثل شراء منزل وسرور حتى تحصل على فاتورة كهربائية بقيمة 200 دولار. تحدث عن الجنون.
يجب أن تتعلم أيضًا مقدار ضرائب الممتلكات ستكون في المنزل. يجب أن يكون لديك فكرة عن تكلفة المعيشة الكاملة في المنزل لمعرفة ما إذا كان يمكنك تحمل تكاليفها.
وبغض النظر عن ما يقوله أي شخص ، هل تم تفتيش المنزل من قبل محترف. لا تتخطى هذا. إنها الخطوة الرئيسية إلى حد بعيد في شراء منزل. لن تشتري سيارة دون اختبار قيادتها. لا تخاطر بأموالك على الليمون بحجم المنزل.